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房地产估价试卷及分析

单项选择题（每题2分，共20分）

1.房地产估价的根本目的是什么？

A.确定最高最佳使用

B.评估市场价值

C.保护业主权益

D.监管房地产市场

2.收益法适用于哪种类型的房地产？

A.商业地产

B.住宅地产

C.工业地产

D.公共设施

3.哪种估价方法最适用于新开发的房地产？

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.收益法与成本法结合

4.房地产估价中的“最高最佳使用”原则是什么？

A.法律允许的最优使用

B.经济效益最大化

C.社会效益最大化

D.环境效益最大化

5.哪个不是房地产估价的基本原则？

A.替代原则

B.调整原则

C.预期原则

D.均衡原则

6.市场法估价