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2025及未来5年中国哈尔滨房地产市场深度调查评估及投资方向研究报告.docx

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    2025及未来5年中国哈尔滨房地产市场深度调查评估及投资方向研究报告

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    TOC\o1-3\h\z\u摘要 3

    一、哈尔滨楼市供需失衡的结构性诊断 5

    1.1常住人口流出与住房库存膨胀的背离现象 5

    1.2商品房去化周期跨区域分化强度扫描 7

    1.3刚需萎缩与改善型需求冻结的双重挤压 9

    二、土地财政依赖度断崖式下滑压力测试 12

    2.1土地出让金占地方财政比重五年趋势反演 12

    2.2城投平台代建模式的隐性债务传导路径 15

    2.3低效工业用地再开发的经济性门槛测算 17

    三、东北寒地城市居住成本竞争力国际对标 19

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