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二零二五二手房屋贷款买卖合同书

甲方（卖方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

乙方（买方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

丙方（贷款银行）：__________

地址：__________

鉴于甲方愿意将其名下位于__________的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产，并需通过丙方贷款支付部分购房款，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.该房产位于__________，房产证编号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

2.该房产目前无任何抵押、查封等法律纠纷，甲方保证对该房产拥有完全的所有权和处分权。

二、交易价格及付款方式

1.该房产的成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.乙方应支付的首付款为人民币__________元（大写：__________元整），于本合同签订之日起__________日内支付至甲方指定的账户。

3.乙方通过丙方贷款支付的剩余房款为人民币__________元（大写：__________元整），贷款期限为__________年，利率按丙方规定执行。

三、贷款手续及放款

1.乙方应在签订本合同后__________日内向丙方提交完整的贷款申请材料，并配合丙方完成贷款审批手续。

2.丙方应在收到乙方完整贷款申请材料后__________个工作日内完成贷款审批，并在审批通过后__________个工作日内将贷款款项划入甲方指定的账户。

四、房产过户及交付

1.甲方应在收到乙方首付款及丙方贷款款项后__________日内，配合乙方办理房产过户手续，所需费用由乙方承担。

2.房产过户手续完成后，甲方应将房产钥匙及相关证件交付给乙方，乙方应按照约定支付剩余房款。

五、税费承担

1.本次交易涉及的契税、个人所得税、印花税等税费，按照国家相关法律法规规定，由甲乙双方各自承担。

2.乙方应承担的贷款相关费用，包括但不限于评估费、保险费、手续费等，由乙方自行支付。

六、违约责任

1.甲方如未能按约定时间办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为每日成交价格的__________%。

2.乙方如未能按约定时间支付首付款或贷款款项，应向甲方支付违约金，违约金为每日未支付金额的__________%。

3.任何一方违反本合同约定，导致交易无法完成的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为成交价格的__________%。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________

丙方（盖章）：__________

日期：__________