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租赁物业管理合同协议

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/授权代表：__________________

地址：_________________________________

联系电话：______________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/授权代表：__________________

地址：_________________________________

联系电话：______________________________

丙方（物业服务提供方）：_______________

法定代表人/授权代表：__________________

地址：_________________________________

联系电话：______________________________

鉴于甲方是位于________________________（以下简称“本物业”）的合法所有权人，乙方有意承租该物业用于______________（以下简称“租赁用途”），丙方具备相应的物业服务资质，愿意提供本物业的物业管理服务。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲、乙、丙三方经友好协商，达成以下协议：

第一条租赁物业基本信息

1.1本物业地址：________________________________________

1.2本物业具体范围：___________________________________

1.3本物业面积：__________平方米

1.4本物业结构/用途：__________________________________

1.5本物业权属证明：甲方应提供相关权属证明文件供乙方核实。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____年____月。

2.2免租期（如有）：自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____天/月。

第三条租金

3.1租金标准：人民币______元/（月/年/季/半年），共计人民币______元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月/每季/每半年/每年____日前向甲方支付当期租金。

3.3支付货币：人民币。

3.4租金调整（如有）：租赁期内，如遇国家政策调整或市场行情显著变化，经甲乙双方协商一致，可对租金进行调整。调整幅度不得超过____%。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁押金，金额为人民币______元（大写：____________________）。

4.2押金性质：本押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

4.3押金返还：租赁期满或合同依法解除后，如乙方无违约行为，且已结清所有应付费用，甲方应在____日内将押金全额无息返还给乙方。如乙方有违约情况需扣除押金，应将扣除金额及计算方式书面告知乙方，并在结清相应费用后返还剩余押金。

第五条租赁用途与使用要求

5.1乙方承诺按本合同约定的租赁用途使用本物业，不得擅自改变用途。

5.2乙方应遵守国家法律法规及地方相关规定，不得利用本物业从事非法活动。

5.3乙方应爱护本物业及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏。因乙方原因造成的损坏，应负责修复或赔偿。

5.4乙方应保持室内环境整洁，产生的垃圾应按规定及时清理。

第六条物业管理服务

6.1本物业的物业管理服务由丙方负责提供。丙方应具备有效的物业管理企业资质。

6.2物业服务范围包括但不限于：

(1)公共区域的清洁卫生服务；

(2)公共区域的绿化养护服务；

(3)公共区域的秩序维护与安全服务；

(4)公共设施设备的运行、维修、养护服务；

(5)房屋共用部位的日常维修和养护；

(6)物业管理相关档案资料的建立和管理；

(7)协助处理租赁相关的纠纷；

(8)其他甲方或乙方委托的物业服务事项。

6.3物业服务标准应达到国家或地方相关标准，具体标准详见附件（如有）或双方约定。丙方应定期向甲方汇报物业服务工作情况。

6.4物业服务费

(1)收费标准：按建筑面积____元/平方米/月计算，或采用包干制/酬金制，具体费率/比例：____%。

(2)缴费主体：物业服务费由乙方承担。

(3)缴费方式：乙方应于每月____日前向丙方/甲方支付当月物业服务费。

(4)费用调整：物业服务费标准可根据市场情况或政府指导价进行调整，调整需提前____日通知乙方并协商