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建筑中央空调系统清洗保养合同

合同编号：____

甲方（委托方）：____

法定代表人/授权代表：____

地址：____

乙方（服务方）：____

法定代表人/授权代表：____

地址：____

鉴于甲方拥有建筑中央空调系统（以下简称“系统”）需定期清洗保养，乙方具备相应资质及技术能力，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用原则，经协商一致，订立本合同。

第一条服务内容

乙方为甲方系统提供以下清洗保养服务（具体范围见附件《服务清单》）：

1.风系统：风管内壁、风口、风机盘管、新风换气机等部件的清洗、消毒、紧固及故障排查；

2.水系统：冷却水塔、冷冻水管、换热器（冷凝器/蒸发器）、水泵等部件的化学清洗、钝化、水质检测及维护；

3.制冷机组：滤芯更换、润滑油检查补充、电气系统检测、运行参数校准；

4.控制系统：传感器、电动阀门、温控器等部件的检查、校准及故障排除；

5.服务后检测：提供风量、水质、机组运行参数等检测报告。

第二条服务标准

1.符合国家及行业现行有效标准（如《通风与空调工程施工质量验收规范》《中央空调水系统清洗规范》等）；

2.清洗后风系统无明显积尘、异味，水系统水质达标，机组运行参数正常；

3.作业过程符合环保要求，无二次污染。

第三条服务期限及进度

1.服务期限：自_年_月_日起至_年__月__日止（共__个月）；

2.进度安排：

（1）首次全面清洗：____年__月__日前完成；

（2）定期保养：每月/每季度第__个工作日进行（提前天协商确认时间）；

（3）年度全面检测：__年__月__日前完成。

第四条服务费用及支付

1.总费用：人民币_元（大写：_元整），包含人工、材料、设备、检测、税费等所有费用；

2.支付方式：

（1）预付款：合同签订后__个工作日内，甲方支付总费用的%（__元）；

（2）首次验收款：首次全面清洗验收合格后__个工作日内，支付总费用的%（__元）；

（3）年度结算款：服务期满验收合格后__个工作日内，支付剩余%（__元）；

3.支付账户：

开户名：____

开户行：____

账号：____

第五条双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：监督服务质量、提出整改要求、按约验收；

2.义务：

（1）提供系统竣工图、运行记录等资料；

（2）作业前__小时完成系统断电、场地清理等配合；

（3）按时支付费用，不得要求乙方违规作业。

（二）乙方权利义务

1.权利：收取费用、要求甲方配合、顺延延误期限；

2.义务：

（1）提供有效资质（见附件《资质复印件》），作业人员持证上岗；

（2）使用环保材料，作业后清理现场；

（3）建立服务档案（含时间、人员、检测数据）；

（4）发现重大隐患__小时内书面通知甲方；

（5）对甲方商业秘密及系统信息保密。

第六条验收

1.每次服务完成后，乙方提交《服务记录》及检测报告，甲方__个工作日内验收；

2.验收合格：出具《验收确认书》；不合格：乙方__个工作日内无偿返工，返工不计入期限。

第七条违约责任

1.甲方逾期付款：每逾期1日，按应付未付金额的万分之五支付违约金；逾期超__日，乙方有权暂停服务；

2.乙方逾期服务：每逾期1日，按总费用万分之五支付违约金；逾期超__日，甲方有权解除合同，乙方退还已收费用并支付总费用__%的违约金；

3.服务质量不合格：无偿返工，造成损失的赔偿；

4.损坏设备/泄密：承担全部赔偿责任，泄密需支付违约金_元（大写：_元整）。

第八条不可抗力

因自然灾害、政府行为等不可抗力导致无法履行的，双方互不担责，但需及时通知并提供证明；不可抗力消除后协商继续履行。

第九条争议解决

协商不成的，任何一方有权向____人民法院提起诉讼。

第十条其他

1.附件（《服务清单》《资质复印件》《技术要求确认书》）为本合同组成部分；

2.变更/解除需书面协商；

3.本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。

甲方（盖章）：____

授权代表（签字）：____

日期：____年__月__日

乙方（盖章）：____

授权代表（签字）：____

日期：____年__月__日

附件清单

1.《中央空调系统清洗保养服务清单》

2.乙方资质证明复印件

3.《技术要求确认书》