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2026年万科地产建筑设计师面试题及答案

一、设计理念与案例分析（共5题，每题8分，总分40分）

1.题目：

万科近期在长三角地区推出“绿色智慧社区”项目，要求设计师在设计中融合可持续发展理念。请结合当前建筑行业趋势，阐述如何在社区规划中体现“低碳、节能、生态”三大核心要素，并举例说明。

答案：

在长三角地区的“绿色智慧社区”项目中，可持续发展的理念应贯穿社区规划、建筑设计和运营管理的全过程。具体措施如下：

-低碳设计：

-采用超低能耗建筑标准，如被动式设计策略（如自然通风、采光、保温隔热材料等），减少供暖和制冷能耗。

-鼓励绿色交通，如设置电动自行车充电桩、共享单车停放点，减少私家车依赖。

-社区内部推广光伏发电系统，实现部分能源自给自足。

-节能设计：

-优化建筑布局，通过合理朝向和间距，最大化自然采光和通风，减少人工照明和空调使用。

-采用高效节能设备，如新风热回收系统、LED照明等。

-建立智能能源管理系统，实时监测并优化社区能耗。

-生态设计：

-保留和利用社区内原有绿地，增加公共开放空间，构建“海绵社区”体系，如透水铺装、雨水花园等。

-引入垂直绿化和屋顶花园，提升生物多样性，改善微气候。

-设置垃圾分类和回收系统，推广资源循环利用。

解析：

该设计需结合长三角地区气候特点（如夏季高温、冬季湿冷），采用适应性强的绿色技术。例如，通过被动式设计降低能耗，利用自然条件减少人工干预，体现万科对可持续发展的承诺。

2.题目：

万科某城市更新项目位于深圳，需改造一栋80年代的老旧住宅楼。请提出三个关键的设计策略，并说明如何平衡历史文化保护与现代化需求。

答案：

针对深圳80年代老旧住宅楼的改造，可采取以下策略：

-策略一：功能置换与空间活化

-保留原有建筑结构，但通过内部空间重组，增加可变性。例如，将单间改造为复式户型，或设置共享办公空间。

-优化公共区域，如增设电梯、改善楼道采光，提升居住体验。

-策略二：立面微更新与色彩协调

-采用轻质材料（如金属板、玻璃幕墙）进行立面改造，保留建筑轮廓但提升现代感。

-色彩上延续原建筑的文化元素，如使用原材料的肌理质感，但通过柔和色调优化整体协调性。

-策略三：绿色植入与智慧赋能

-在屋顶或闲置空间增设绿化平台，如社区花园或空中农场。

-引入智慧家居系统，如智能照明、远程监控，满足现代居住需求。

解析：

设计需尊重深圳城市更新政策（如“微改造”要求），在保留历史记忆的同时提升功能性。例如，通过空间活化解决老旧住宅的痛点，而立面改造则需体现地域文化特色。

3.题目：

万科计划在成都打造一个“亲子友好型社区”，请设计一个儿童活动中心，并说明如何结合地方文化元素。

答案：

成都亲子活动中心设计需融合以下要素：

-空间布局：

-分龄分区，如婴幼儿区（安全爬行空间）、学龄前区（创意游戏区）、学龄区（自然探索区）。

-设置室内外联动空间，如露台、沙水区，适应成都潮湿气候。

-文化植入：

-装饰设计提取成都文化符号，如熊猫、盖碗茶元素，通过软装、壁画等实现。

-结合四川传统工艺（如竹编、蜀绣），设计儿童家具或互动装置。

-安全与环保：

-采用无毒环保材料，如天然木制品、水性涂料。

-设置紧急疏散通道和监控系统，保障儿童安全。

解析：

设计需考虑成都的文化氛围（如茶馆文化、熊猫形象），通过在地元素增强社区凝聚力。同时，儿童活动中心需兼顾安全性、趣味性和教育性，满足家庭需求。

4.题目：

万科某项目位于杭州，要求设计一个低密度的“未来社区”样板区。请说明如何通过设计提升社区凝聚力。

答案：

杭州未来社区样板区可通过以下设计提升凝聚力：

-公共空间设计：

-打造多层次公共空间，如社区客厅、邻里书吧、共享厨房，促进居民互动。

-设置户外活动场地，如运动步道、儿童游乐设施，适应杭州山水城市特点。

-功能复合化：

-将商业、文化、教育功能植入社区，如便利店、社区影院、微型图书馆，减少居民出行需求。

-技术赋能：

-引入智慧社区系统，如智能门禁、线上议事平台，增强社区管理效率。

解析：

设计需结合杭州“未来社区”试点政策，通过公共空间和复合功能设计，创造自然交流场景。例如，社区客厅可成为居民日常社交的场所，强化社区归属感。

5.题目：

万科某项目位于广州，要求设计一个“适老化”社区样板房。请说明如何通过设计提升老年人居住体验。

答案：

广州适老化样板房设计需关注以下细节：

-无障碍设计：

-采用坡道入口、防滑地面，设置扶手、紧急呼叫按钮。

-户内空间扩大，便于轮椅通行，如旋转门、推拉门。

-健康关怀：

-引入适老化家具，如升降桌、助浴椅。

-设置健康监测设备，如智能血压计