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铺面出租委托合同协议2025年经典版

甲方（委托人）：_________，法定代表人/负责人：_________，统一社会信用代码/身份证号：_________，通讯地址：_________，联系电话：_________，电子邮箱：_________。

乙方（受托人）：_________，法定代表人/负责人：_________，统一社会信用代码/身份证号：_________，通讯地址：_________，联系电话：_________，电子邮箱：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方出租铺面事宜，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方自愿委托乙方作为其位于_________（省/自治区/直辖市）_________市_________区_________街道_________路_________号_________小区/大厦_________栋_________单元_________（面积_________平方米，结构_________，用途_________）铺面的出租事宜，铺面所有权证明/使用权证明编号：_________。

第二条委托权限

1.乙方在本协议约定的委托期限内，负责按照甲方指示进行本协议第一条所述铺面的出租活动，包括但不限于进行市场推广、发布招租信息、筛选意向承租人、安排看铺、初步报价谈判等。

2.乙方在为甲方寻找承租人的过程中，其行为及对外声明均应表明其系代表甲方进行业务活动。

3.乙方就租赁合同主要条款（包括但不限于租赁期限、租金标准、支付方式、押金数额、物业费承担、维修责任划分、违约责任等）与承租人进行协商，但任何涉及上述主要条款的最终决定或租赁合同的签署，均需事先获得甲方书面同意。乙方无权以甲方名义做出任何承诺或签署对甲方具有约束力的租赁合同，除非获得甲方事先书面授权。

4.乙方在获得甲方书面同意后，方可代表甲方与承租人签署租赁合同。

5.乙方有权代收承租人按租赁合同约定支付的首期租金及/或押金，具体比例和方式由双方另行书面约定。代收款项应明确记录，并及时按约定转交甲方，乙方对此类款项的保管和转交负有勤勉义务，但若因第三方原因导致款项损失，乙方不承担责任。

6.乙方应定期向甲方报告委托事项的进展情况。

第三条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定和行业惯例勤勉尽责地开展委托事项。

2.甲方有权随时了解委托事项的进展情况，乙方应予以配合。

3.甲方有权对乙方提交的租赁报价建议、承租人信息、租赁合同草案等进行审核，并就相关条款与乙方进行协商。

4.甲方有义务向乙方提供真实、准确、完整的铺面信息、权属证明文件以及必要的配合，以便乙方开展委托工作。

5.甲方有义务按照本协议第五条的约定，及时足额支付乙方佣金及其他应得费用。

6.甲方对乙方在授权范围内的行为及其与承租人签订的租赁合同承担最终法律责任。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在授权范围内开展铺面出租活动，并按照本协议约定收取佣金及服务费。

2.乙方应具备开展房地产经纪业务的相应资质，并遵守相关法律法规和职业道德。

3.乙方应尽职尽责，运用专业知识和技能，积极为甲方寻找合适的承租人。

4.乙方应在与承租人进行协商时，向其如实告知甲方设定的基本租赁条件及要求。

5.乙方不得泄露在履行本协议过程中知悉的甲方的商业秘密和承租人的商业信息。

6.乙方不得利用为甲方服务的职务之便，损害甲方利益或收取承租人超出本协议约定范围的费用。

7.乙方应妥善保管甲方的铺面钥匙及有关资料，并在委托事项完成后或甲方要求时及时归还。

第四条委托费用与支付方式

1.甲方同意向乙方支付如下委托费用：

（1）佣金：若乙方成功促成甲方与承租人签订租赁合同，甲方应向乙方支付佣金_________元（大写：_________）。该佣金计算方式为：_________（例如：首期租金的_________%，或首期租金及押金总额的_________%，或固定金额）。佣金应在租赁合同正式签署后_________日内，由甲方从承租人支付的首期租金/押金中支付给乙方，或由甲方直接一次性支付给乙方。

（2）服务费：甲方应向乙方支付固定服务费_________元（大写：_________）。该费用用于_________（例如：覆盖乙方开展本次委托活动产生的必要成本）。服务费应在本协议签订后_________日内支付给乙方。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将上述费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号