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最新城区集中供热建设项目监理细则

一、工程概况

本城区集中供热建设项目旨在满足城区日益增长的供热需求，提高居民生活质量，促进城市可持续发展。随着城市化进程的加速，城区人口不断增加，对供热的需求也日益增长。原有的供热系统存在供热能力不足、管网老化、能耗较高等问题，难以满足居民对供热质量和舒适度的要求。同时，为了响应国家节能减排、绿色发展的政策，推进集中供热的升级改造具有重要的现实意义。

本项目主要由供热管网和换热站组成，具体建设内容如下：

供热管网：本工程敷设一级供热管网最大管径DN700，长度约40km。供热管网作为热量传输的通道，其管径和长度直接影响供热的效率和覆盖范围。大管径的供热管网能够承载更大的热媒流量，减少沿程阻力和热量损失，确保热量能够高效地输送到各个区域。长度约40km的一级供热管网将连接热源与各个换热站，构建起城区供热的骨干网络。二级管网约50km(小区换热站至用户入口处)，二级管网则深入到各个小区，将换热站输出的热量精准地送达每一位用户家中，是供热系统与用户直接相连的关键环节。

换热站：本工程供热范围内共建设小区楼栋换热站20座，单座换热站建筑面积约100平方米。这些小区楼栋换热站分布在各个居民小区内，其主要作用是将一级管网输送来的高温热水进行热量交换，调节为适合用户使用的温度和压力后，通过二级管网供给用户。每座换热站配备了先进的换热设备、循环水泵、控制系统等，以确保换热过程的高效稳定进行。换热首站1座，建筑面积约2500平方米。换热首站是整个供热系统的核心枢纽之一，它接收来自热源的高温热水，并将其分配到各个一级供热管网。同时，换热首站还承担着监测、调节整个供热系统运行参数的重要任务，对保证供热质量和系统的安全稳定运行起着至关重要的作用。其较大的建筑面积也为安装大型的供热设备、控制设备以及提供充足的操作维护空间提供了保障。

二、监理工作范围和目标

监理工作范围

监理工作将涵盖本城区集中供热建设项目从施工准备阶段、施工阶段直至缺陷责任期的全方位、全过程。具体如下：

施工准备阶段：协助建设单位进行施工场地的交接工作，检查施工场地的“三通一平”(通路、通水、通电和平整场地)是否满足施工要求。参与审查施工单位提交的施工组织设计，重点审查施工方案的合理性、施工进度计划的可行性、施工资源配置的充足性等。对施工单位的资质进行严格审查，包括企业营业执照、资质证书、安全生产许可证等，确保其具备承担本项目施工的能力。同时，审查施工单位现场管理人员和特种作业人员的资格证书，如项目经理的建造师证书、焊工的特种作业操作证等。组织设计交底和图纸会审，协助建设单位与设计单位进行沟通，使施工单位充分理解设计意图，及时发现并解决图纸中存在的问题。

施工阶段：在供热管网施工中，对管沟开挖的深度、宽度、坡度进行严格测量和检查，确保符合设计要求。例如，对于一级供热管网管径DN700的管沟，要求开挖深度达到[X]米，宽度达到[X]米，坡度控制在[X]%以内，以保证管道敷设的空间和排水要求。检查管道的材质、规格、型号是否与设计一致，对每一批次的管材进行抽检，包括外观质量检查、壁厚测量、材质检验等。对于一级供热管网的管材，要求材质为[具体材质]，壁厚偏差在±[X]毫米以内。监督管道的焊接质量，按照相关标准进行无损探伤检测，如射线探伤或超声波探伤，探伤比例不低于[X]%。在管道安装过程中，检查管道的坐标、标高、坡度等安装精度，确保管道安装符合设计和规范要求。对于二级管网，由于其分布在小区内，施工环境更为复杂，监理需加强对施工过程的监督，避免对小区内其他设施造成损坏。

在换热站施工中，对基础工程的施工质量进行控制，包括基础的尺寸、混凝土强度、钢筋的布置等。以单座建筑面积约100平方米的小区楼栋换热站为例，基础混凝土强度等级要求达到C[X]，钢筋的规格和间距需符合设计图纸要求。对换热站内设备的安装进行监理，包括换热器、循环水泵、补水泵等设备的安装位置、水平度、垂直度等。例如，换热器的安装水平度偏差应控制在±[X]毫米以内，以保证换热效果。检查设备的调试情况，确保设备能够正常运行，各项参数符合设计要求。如循环水泵的流量、扬程需达到设计规定的数值，以满足供热系统的水循环需求。对换热站的建筑结构施工质量进行监督，包括墙体、屋面、地面等部位的施工质量，确保换热站的建筑结构安全和使用功能。

缺陷责任期：定期对工程进行回访，检查工程是否出现质量缺陷。一般每[X]个月进行一次回访，记录工程的运行情况。要求施工单位对出现的质量缺陷及时进行修复，监理对修复过程进行监督和验收。如发现管道渗漏等质量问题，要求施工单位在[X]天内制定修复方案并进行修复，修复完成后进行压力试验等验收工作，确保修复质量符合要求。对质量缺陷的原因进行分析，如属于施工单位的责任，督促施工单位承担相