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最新农村土地承包经营权流转合同

第一章合同当事人

第一条甲方（流出方）

姓名：XXX

身份证号码：XXX

住所：XXX省XXX县（市、区）XXX乡（镇、街道）XXX村XXX组

联系电话：XXX

第二条乙方（流入方）

姓名/名称：XXX

证件类型及号码：

（1）自然人：身份证号码XXX；

（2）法人或其他组织：统一社会信用代码XXX，法定代表人XXX。

住所：XXX省XXX县（市、区）XXX乡（镇、街道）XXX村/路XXX号

联系电话：XXX

第三条丙方（备案/鉴证方，如适用）

XXX乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门

地址：XXX

联系人：XXX

联系电话：XXX

第二章土地基本状况

第四条地块信息

1.地块编号：以农村土地承包经营权确权登记颁证书记载为准，编号XXX。

2.坐落：东至XXX，西至XXX，南至XXX，北至XXX。

3.面积：实测面积XXX亩（平方米），确权面积XXX亩（平方米），二者不一致时以实测为准，但不得突破确权面积。

4.等级：依据《耕地质量等级》（GB/T334692016）评定为X等。

5.地类：水田/旱地/水浇地/林地/其他，以最新年度国土变更调查成果为准。

6.附属设施：机井X眼、埋设管道XXX米、低压线路XXX米、大棚XXX平方米、仓储用房XXX平方米，其权属及补偿方式见本合同第九章。

第三章流转方式与用途

第五条流转方式

1.本次流转为（请勾选）：□转包□出租□入股□合作经营□其他__________。

2.非经甲方书面同意并依法备案，乙方不得再流转、抵押、担保或变相买卖。

第六条土地用途

1.限定用途：粮食、油料、蔬菜、果树、中药材、设施农业、秸秆综合利用、循环农业、休闲观光农业等符合国家农业产业政策和环保要求的项目。

2.禁止用途：挖塘养鱼破坏耕作层、非农建设、倾倒固废、种植罂粟等非法作物、破坏永久基本农田质量的行为。

3.若乙方需调整种植结构，须提前30日书面报甲方及村委会备案；涉及永久基本农田的，须同时报县级农业农村部门审批，并符合《基本农田保护条例》第十五条。

第四章流转期限与交付时间

第七条流转期限

1.起止日期：自____年__月__日起至____年__月__日止，共__年__个月。

2.不得超过本轮承包期剩余年限，且不得超过《农村土地承包法》第三十八条第（三）项“流转期限不得超过承包期的剩余期限”之规定。

3.期满乙方需继续经营的，应于期满前90日书面提出续租意向，甲方在同等条件下应优先与乙方协商续签；如甲方不再流转，乙方应在期满当日完成清表、平整、地力恢复并交还土地。

第八条交付与验收

1.交付日：____年__月__日。

2.交付标准：

（1）耕作层厚度≥20cm，土壤pH值在6.0—7.5之间，有机质含量≥1.5%；

（2）地上无秸秆、残膜、农药包装等废弃物；

（3）附属设施运行正常，机井出水量≥XXm3/h；

（4）双方现场测量并签署《土地交付确认书》，确认书为本合同附件一。

第五章流转价款与支付方式

第九条计价方式

1.计价单位：元/亩·年（或元/平方米·年）。

2.单价：人民币大写__________元（￥__________元）。

3.年总价：人民币大写__________元（￥__________元）。

4.价格调整机制：

（1）每满三年，可依据国家统计局发布的农产品生产者价格指数（PPI）累计变动幅度±5%以上时，启动一次调价；

（2）调价公式：调整后单价=原单价×（1+累计变动幅度）；

（3）任一方提出调价须提前30日书面通知对方，协商不成的，可申请乡镇农地流转服务中心调解。

第十条支付方式

1.乙方应于每年__月__日前一次性支付当年全额价款至甲方指定账户：

开户行：XXX农村商业银行XXX支行

户名：XXX

账号：XXX

2.以非现金方式支付的，乙方应保留银行回单、手机银行截图等付款凭证，甲方出具财政监制的《农村土地承包经营权流转收入收据》。

3.逾期付款违约金：每逾期一日按应付未付金额的0.5‰计收，但累计不超过应付金额的5%。

第六章双方权利与义务

第十一条甲方权利

1.按约定收取流转价款；

2.监督乙方依法依约合理利用土地，制止损害耕地质量的行为；

3.对乙方擅自改变用途、破坏耕地、再流转等行为，有权单方解除合同并要求赔偿；

4.法律、法规规定的其他权