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2025年考研租房服务协议

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋用于2025年研究生入学考试备考事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）位于____省____市____区____街道____号____小区____栋____单元____号。该房屋用途为居住，房屋类型为____（例如：单间、一室一厅等），建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。该房屋现有设施设备包括：____（详细列明家具、电器等设施设备名称、品牌、型号及状况，例如：床一张，品牌XX，状况良好；桌子一张，品牌XX，有轻微划痕；衣柜一个，品牌XX，状况良好；空调一台，品牌XX，制冷正常；热水器一台，品牌XX，加热正常；洗衣机一台，品牌XX，工作正常；网络一条，运营商XX，速度稳定；____）。

甲方保证对该房屋拥有合法出租权，并应向乙方提供房屋权属证明文件供乙方查验。

第二条租赁期限

该房屋租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币____元（大写：____元整）。

2.租金支付方式为____（例如：现金、银行转账、支付宝、微信支付等）。

3.乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

4.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第四条押金

1.乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整）。

2.押金用于担保乙方履行本协议约定的义务。租赁期满或本协议解除后，乙方无违约行为，且将该房屋及其附属设施恢复原状并交还甲方，甲方应在____日内将押金全额无息退还乙方。

3.如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或违约金，剩余押金在扣除相应费用后，甲方应在____日内将剩余押金退还乙方。

第五条水电费及其他费用

1.租赁期间，该房屋产生的水费、电费、燃气费、网络费、物业费等费用由乙方承担。

2.乙方应于每月____日前向相关部门缴纳当月的水电费、燃气费、网络费等费用。

3.物业费由乙方按时向物业管理公司缴纳。

第六条房屋使用及维护

1.乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方因使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，应负责维修或赔偿。

3.甲方应保证该房屋在租赁期间能够正常使用。如房屋及其附属设施出现非乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修，维修期间造成乙方不便的，甲方应给予适当补偿。

4.乙方如需改变房屋结构或用途，须事先征得甲方书面同意，并承担相应的责任和费用。

第七条转租

除甲方书面同意外，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方。

第八条协议解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

2.因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除。

3.甲乙双方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

4.租赁期满，本协议自动终止。

第九条违约责任

1.甲方未按时交付该房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金____%的违约金。

2.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付月租金____%的违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状，造成甲方损失的，应予以赔偿。

4.乙方擅自转租该房屋的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

第十条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：____年____月____日