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2025年考研备考场地租赁协议

出租方（甲方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，联系方式：[甲方联系电话]，地址：[甲方地址]。

承租方（乙方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，联系方式：[乙方联系电话]，地址：[乙方地址]。

租赁标的物：甲方同意将位于[具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]的[具体房间/区域，例如：XX大厦X层X室/XX自习室X号位]出租给乙方使用。

租赁物用途：乙方仅能将租赁物用于2025年全国硕士研究生入学考试的备考学习，不得用于任何其他用途，包括但不限于商业活动、居住、存储私人物品等。

租赁物现状：甲方保证租赁物能够满足乙方备考学习的正常需求，并保证其结构和设施在租赁期间能够正常使用。甲方应向乙方提供租赁物的基本使用说明，并保证租赁物的安全。

租赁期限：自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[结束年]年[结束月]月[结束日]日止，共计[租赁期限]天。

续租：租赁期满，如果乙方有意续租，应至少提前30天向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。同等条件下，乙方享有优先续租权。

租金及支付方式：每月租金为人民币[金额]元（大写：[金额大写]），租金包含[是否包含物业费、水电费等，例如：不包括物业费和水电费]。

支付方式：乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金。支付方式为[支付方式，例如：现金、银行转账等]。

押金：乙方应于签订本协议之日向甲方支付押金人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。租赁期满，乙方按本协议约定完好交还租赁物，并结清所有费用后，甲方应在3日内将押金无息退还乙方。

费用承担：水电费由乙方自行承担。物业费由甲方承担。网络费由乙方自行承担。其他费用由[例如：空调费、打印机使用费等，由哪一方承担]。

双方权利和义务：

甲方的权利和义务：

按照协议约定提供租赁物，并保证租赁物的正常使用。

保证租赁物的合法所有权，并有权监督乙方是否按照协议约定的用途使用租赁物。

协助乙方解决在使用租赁物过程中遇到的水电等基础设施问题。

未经乙方同意，甲方不得擅自改变租赁物的结构和用途。

租赁期满或协议解除后，甲方有权收回租赁物，并要求乙方按照协议约定交还。

乙方的权利和义务：

按照协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途或用于非法活动。

按时足额支付租金及其他应承担的费用。

爱护租赁物，保持室内清洁卫生，不得损坏租赁物的结构和设施。

自行负责租赁物内的物品安全和保管，如有遗失或损坏，由乙方自行承担。

未经甲方同意，不得将租赁物转租或转借他人。

租赁期满或协议解除后，应按时交还租赁物，并恢复原状。

违约责任：

甲方违约责任：

未按协议约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合协议约定的条件，应承担违约责任，并退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

未经乙方同意，擅自收回租赁物，应承担违约责任，并双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

乙方违约责任：

未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日万分之五。

擅自改变租赁物的用途或用于非法活动，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

损坏租赁物，应负责修复或赔偿。

未经甲方同意，擅自将租赁物转租或转借他人，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

租赁期满或协议解除后，未按时交还租赁物，应向甲方支付每日[金额]元的违约金，直至交还租赁物为止。

协议解除：协议可以由双方协商一致解除。

出现以下情况之一，守约方有权解除协议：

一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后15日内仍未纠正的。

乙方擅自改变租赁物的用途或用于非法活动。

乙方擅自将租赁物转租或转借他人。

乙方未按时支付租金，经甲方书面催告后30日内仍未支付的。

乙方损坏租赁物，拒不修复或赔偿。

不可抗力导致协议无法继续履行的。

争议解决：本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向[法院名称，例如：租赁物所在地人民法院]提起诉讼。

其他约定：双方可以协商约定其他事项，例如：关于噪音控制、访客管理等。

本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

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