房屋限购行为中公民物权限制的法理剖析与实践审视.docx

房屋限购行为中公民物权限制的法理剖析与实践审视

一、引言

1.1研究背景与动因

近年来，随着我国经济的高速发展，房地产市场经历了迅猛的扩张。城市化进程的加快、居民收入水平的提高以及金融信贷的支持，共同促使房地产市场需求旺盛。然而，这种繁荣背后也隐藏着诸多问题，其中最为突出的便是房价的过快上涨。例如，在一些一线城市，房价在短短几年内实现了数倍增长，远超居民收入的增长速度。这种现象不仅导致普通居民购房难度大幅增加，影响了社会的公平与和谐，还引发了房地产市场的泡沫风险，对经济的稳定和可持续发展构成威胁。

为了遏制房价的非理性上涨，维护房地产市场的稳定，自2010年起，国务院先后五次颁布与住房