2024年阳江市阳西县房地产经纪协理考试题库带答案(考试直接用).docxVIP

2024年阳江市阳西县房地产经纪协理考试题库带答案(考试直接用)

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪人员的职业道德主要包括哪些方面？()

A.诚信、公正、勤奋、创新

B.诚信、勤奋、敬业、团结

C.诚信、公正、专业、协作

D.诚信、勤奋、敬业、创新

2.在房地产交易中，以下哪项不属于房地产经纪人员的职责？()

A.为客户寻找合适的房源

B.协助客户进行贷款申请

C.代表客户与卖方进行谈判

D.代客户签署购房合同

3.房地产经纪人员在签订经纪合同时，以下哪项内容是必须的？()

A.房地产经纪机构的名称

B.房地产经纪人员的姓名

C.房地产交易价格

D.双方签字或盖章

4.以下哪项不属于房地产经纪人员的业务范围？()

A.房地产买卖代理

B.房地产租赁代理

C.房地产投资咨询

D.房地产法律咨询

5.房地产经纪人员在为客户提供服务时，应遵守哪些原则？()

A.客户至上、诚信为本、公平公正、勤勉尽责

B.客户至上、诚信为本、专业高效、勤勉尽责

C.客户至上、诚信为本、公平公正、专业高效

D.客户至上、诚信为本、勤勉尽责、专业高效

6.房地产经纪人员在签订经纪合同时，以下哪项内容是错误的？()

A.房地产经纪机构名称和地址

B.房地产经纪人员姓名和联系方式

C.房地产交易价格和付款方式

D.房地产面积和产权性质

7.房地产经纪人员在提供服务过程中，发现客户提供的资料不真实，应如何处理？()

A.忽略不计，继续提供服务

B.提醒客户改正，若不改则拒绝服务

C.直接告知客户，无需更改

D.向客户收取额外费用

8.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业风险？()

A.法律风险

B.财务风险

C.信誉风险

D.市场风险

9.房地产经纪人员在向客户推荐房源时，以下哪项做法是正确的？()

A.只推荐价格最低的房源

B.只推荐面积最大的房源

C.根据客户需求和预算推荐合适的房源

D.强制客户购买推荐的房源

10.房地产经纪人员在签订经纪合同时，以下哪项内容是无效的？()

A.房地产经纪机构名称和地址

B.房地产经纪人员姓名和联系方式

C.房地产交易价格和付款方式

D.房地产面积和产权性质

11.房地产经纪人员在提供服务过程中，以下哪项行为是违规的？()

A.主动向客户介绍房源信息

B.在客户不知情的情况下收取佣金

C.为客户提供专业咨询服务

D.帮助客户进行贷款申请

二、多选题(共5题)

12.房地产经纪人员的职业道德规范包括哪些内容？()

A.诚信

B.公正

C.专业

D.协作

E.敬业

F.创新

13.在房地产交易过程中，以下哪些行为是房地产经纪人员应当避免的？()

A.虚假宣传房源信息

B.透露客户隐私

C.推荐不符合客户需求的房源

D.在未告知客户的情况下收取中介费

E.诱导客户进行不合理的交易

14.房地产经纪合同应当包含哪些基本内容？()

A.房地产经纪机构名称和地址

B.房地产经纪人员姓名和联系方式

C.房地产交易价格和付款方式

D.房地产面积和产权性质

E.双方权利义务

F.合同签订日期和地点

15.房地产经纪人员在处理客户投诉时应遵循哪些原则？()

A.认真倾听

B.积极沟通

C.及时处理

D.公正解决

E.保持耐心

F.不推诿责任

16.房地产经纪人员在进行市场调研时，应关注哪些信息？()

A.房地产市场供需状况

B.房地产价格趋势

C.房地产政策法规

D.房地产市场热点区域

E.房地产消费群体特征

F.房地产交易活跃度

三、填空题(共5题)

17.房地产经纪人员在进行房源勘查时，应当重点核查房地产权属证书，确认房产的

18.根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪服务费用由房地产经纪机构和

19.房地产经纪人员在签订房地产经纪合同时，应当明确双方的权利和义务，并注明合同的有效期，一般合同的有效期自合同签订之日起计算，

20.房地产经纪人员在进行业务推广时，应遵循

21.在房地产交易过程中，若出现纠纷，房地产经纪人员应首先

四、判断题(共5题)

22.房地产经纪人员在签订合同时，可以单方面更改合同条款而不需通知对方。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人员只需在成交后收取佣金。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人员在进行市场调研时，可以随意访问他人