2024年阳江市阳西县房地产经纪协理考试题库及答案(历年真题).docxVIP

2024年阳江市阳西县房地产经纪协理考试题库及答案(历年真题)

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪人员在进行房地产交易时，以下哪项行为是不合法的？()

A.代理房地产买卖

B.代理房地产租赁

C.向客户提供房地产价格咨询

D.故意隐瞒房屋质量信息

2.根据《中华人民共和国合同法》，以下哪种合同属于要式合同？()

A.买卖合同

B.租赁合同

C.赠与合同

D.承揽合同

3.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项内容是必须包含的？()

A.房地产经纪人员的姓名

B.房地产经纪机构的名称

C.服务内容

D.服务费用

4.在房地产交易中，以下哪种行为属于不正当竞争？()

A.介绍客户进行交易

B.向客户推荐性价比高的房源

C.捏造竞争对手的负面信息

D.提供真实的市场信息

5.房地产经纪人员在进行房地产价格评估时，以下哪种方法属于市场法？()

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.成本法与市场法相结合

6.房地产经纪人员在发现房屋存在安全隐患时，以下哪种做法是正确的？()

A.隐瞒不报

B.通知客户自行处理

C.立即向相关部门报告

D.忽略不计

7.在房地产交易中，以下哪种费用属于房地产交易税费？()

A.房地产经纪服务费

B.房地产交易手续费

C.房屋维修基金

D.房地产抵押登记费

8.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项内容不属于合同的主要条款？()

A.服务内容

B.服务期限

C.服务费用

D.客户的联系方式

9.房地产经纪人员在代理房地产买卖时，以下哪种行为是合法的？()

A.代理双方签订虚假合同

B.故意隐瞒房屋真实情况

C.公平公正地处理交易事宜

D.强迫客户接受不合理的交易条件

10.在房地产交易中，以下哪种行为属于房地产经纪人员的职业责任？()

A.维护客户隐私

B.提供虚假信息

C.故意拖延交易时间

D.侵占客户交易款项

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪服务合同的主要内容应包括以下哪些方面？()

A.服务内容

B.服务期限

C.服务费用

D.房地产交易税费

E.争议解决方式

12.房地产经纪人员在向客户提供服务时，应遵循以下哪些原则？()

A.诚信原则

B.客户至上原则

C.公平公正原则

D.专业原则

E.法律法规原则

13.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应确认以下哪些信息？()

A.房地产经纪机构的合法资质

B.房地产经纪人员的职业资格

C.房地产交易的合法性

D.房地产产权的清晰性

E.房地产价格的市场评估

14.以下哪些情况可能导致房地产经纪人员违反职业道德？()

A.接受贿赂

B.故意隐瞒房屋质量信息

C.公平公正地为客户服务

D.利用职务之便谋取私利

E.向客户提供真实的市场信息

15.在房地产交易过程中，以下哪些行为是房地产经纪人员应当避免的？()

A.故意拖延交易时间

B.利用信息不对称谋取不正当利益

C.严格遵循法律法规进行交易

D.强迫客户接受不合理的交易条件

E.保护客户隐私

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪人员在进行房地产交易咨询时，应首先了解客户的______和______，以便提供更加个性化的服务。

17.房地产经纪服务合同中，关于______的约定对于保障双方权益至关重要。

18.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，必须确认______的合法性和有效性。

19.房地产经纪人员在为客户提供咨询服务时，应向客户提供______的市场信息，帮助客户做出明智的决策。

20.房地产经纪人员在发现房屋存在安全隐患时，应及时______，确保客户的安全。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人员在代理房地产买卖时，可以同时代理卖方和买方。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人员可以收取房地产交易税费。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪服务合同自签订之日起生效。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人员有义务对客户的个人信息保密。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，无需确认房地产产权的清晰性。()

A.正确B.错误

五、简单