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2025年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务考试题库

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪人在带客户看房时，以下哪项行为是错误的？()

A.向客户详细讲解房屋的优缺点

B.隐瞒房屋的实际面积

C.诚实地回答客户的问题

D.提供真实可靠的房屋信息

2.房地产经纪人签订的《房地产经纪服务合同》中，以下哪项不属于合同必备条款？()

A.房地产经纪服务内容

B.房地产经纪服务费用

C.房地产经纪服务期限

D.客户的联系方式

3.房地产经纪人遇到客户要求看房时，以下哪种情况可以拒绝带客户看房？()

A.客户要求晚上看房

B.房屋正在装修中

C.房屋业主不在家

D.房屋有安全隐患

4.房地产经纪人在带客户看房时，以下哪种情况不属于经纪人的职责范围？()

A.引导客户看房

B.介绍房屋周边设施

C.协助客户进行谈判

D.帮助客户搬家

5.房地产经纪人在签订《房地产经纪服务合同》前，应当向客户明示以下哪项内容？()

A.房屋的产权状况

B.房地产经纪服务费用

C.房地产经纪服务期限

D.以上都是

6.房地产经纪人发现客户提供的房屋信息有误，以下哪种处理方式是正确的？()

A.直接告知客户房屋信息有误

B.隐瞒房屋信息，以免影响成交

C.与客户协商，确认房屋信息

D.不作任何处理

7.房地产经纪人在为客户提供咨询服务时，以下哪种说法是正确的？()

A.只介绍价格高的房屋

B.只介绍价格低的房屋

C.根据客户需求介绍合适的房屋

D.不提供任何咨询服务

8.房地产经纪人在与业主签订《房地产经纪服务合同》后，以下哪种行为是正确的？()

A.将合同内容告知客户

B.隐瞒合同内容，以免客户产生疑虑

C.仅向客户展示合同部分内容

D.不向客户展示合同

9.房地产经纪人在带客户看房时，以下哪种情况可以要求客户支付看房费用？()

A.客户要求看房

B.客户未事先预约

C.客户看房时间过长

D.房屋存在特殊问题

10.房地产经纪人遇到客户投诉时，以下哪种处理方式是正确的？()

A.忽视客户投诉，认为小事一桩

B.认真听取客户投诉，并记录详细情况

C.与客户争吵，试图解决问题

D.将客户投诉转嫁给其他同事

二、多选题(共5题)

11.以下哪些是房地产经纪人签订《房地产经纪服务合同》前应向客户明示的内容？()

A.房屋的产权状况

B.房地产经纪服务费用

C.房地产经纪服务期限

D.房屋的装修情况

E.房地产经纪人的资质

12.房地产经纪人在带客户看房时，以下哪些行为是正确的？()

A.诚实向客户介绍房屋的优缺点

B.隐瞒房屋的实际面积

C.提供真实可靠的房屋信息

D.在房屋内随意触摸物品

E.尊重房屋内所有物品

13.以下哪些是房地产经纪人在房屋交易过程中应遵守的规定？()

A.不得泄露客户和业主的个人信息

B.不得利用职务之便谋取不正当利益

C.不得参与任何不正当竞争行为

D.不得隐瞒房屋的真实情况

E.不得强迫客户购买房屋

14.以下哪些情况房地产经纪人可以拒绝带客户看房？()

A.房屋正在装修中

B.业主不在家

C.房屋存在安全隐患

D.客户未预约看房

E.房屋有租赁合同在先

15.以下哪些是房地产经纪人应当具备的职业素养？()

A.诚实守信

B.耐心细致

C.专业能力

D.团队协作

E.严格遵守法律法规

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪人在向客户介绍房屋信息时，应当遵循的原则是：全面、准确、客观、真实，不得夸大或隐瞒。

17.根据《中华人民共和国民法典》，房屋买卖合同成立后，出卖人应当按照约定的期限履行交付标的物的义务，并将房屋转移登记于买受人名下。

18.房地产经纪人签订的《房地产经纪服务合同》中，服务费用一般按照房地产成交价格的一定比例计算。

19.房地产经纪人在带客户看房时，应当遵守职业道德，尊重业主的隐私，未经允许不得随意进入业主的私人空间。

20.房地产经纪人应协助客户了解交易税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人可以收取客户支付的所有交易税费。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人在带客户看房时，如果房屋存在安全隐患，应当立即告知客户。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人签订的《房地产经纪服务合同》中，服务期限可以由双方协商确定，无固定要求。()

A.正确