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2025年房地产经纪人之房地产交易制度政策考试题库

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪人在提供房地产咨询和代理服务时，以下哪项行为是合法的？()

A.向委托人泄露其他委托人的商业秘密

B.以不正当手段获取其他房地产经纪人的客户信息

C.严格按照委托人的要求提供服务，不违反法律法规

D.在未告知委托人的情况下，擅自修改委托合同内容

2.根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪服务实行以下哪项制度？()

A.佣金制度

B.许可制度

C.注册制度

D.信用制度

3.房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项条款是必须包含的？()

A.房地产经纪人的联系方式

B.委托人的联系方式

C.房地产经纪服务费用及支付方式

D.以上都是

4.房地产经纪人在进行房地产交易时，以下哪项行为是违规的？()

A.依法向委托人提供市场信息

B.擅自改变委托人报价

C.诚实守信，公平交易

D.及时向委托人反馈交易进展

5.房地产经纪机构在设立分支机构时，应当向哪个部门申请备案？()

A.房地产管理部门

B.工商管理部门

C.财政部门

D.税务部门

6.房地产经纪人违反职业道德，以下哪种情况不属于违反职业道德的行为？()

A.收取不正当利益

B.诚实守信，公平交易

C.向委托人泄露商业秘密

D.恶意诋毁同行

7.房地产经纪人在提供服务过程中，以下哪项行为是违法的？()

A.依法收取佣金

B.向委托人推荐不符合条件的房源

C.及时向委托人报告交易情况

D.坚持诚信原则

8.房地产经纪机构在经营活动中，以下哪项行为是合法的？()

A.收取未在合同中约定的费用

B.公平竞争，禁止不正当竞争

C.拒绝消费者正当的投诉

D.向消费者隐瞒重要信息

9.房地产经纪人因故意或者重大过失给委托人造成损失的，应当承担什么责任？()

A.责令改正

B.民事责任

C.行政责任

D.刑事责任

10.房地产经纪服务合同解除后，房地产经纪人应当如何处理委托人的财产？()

A.退还给委托人

B.留作经纪机构的收益

C.用于抵扣经纪服务费用

D.捐赠给慈善机构

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪人在提供房地产咨询服务时，以下哪些行为是合法的？()

A.向委托人提供市场行情分析

B.向委托人推荐合适的房源

C.收取委托人的保密费

D.向委托人透露其他委托人的信息

12.根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构在以下哪些情况下需要办理变更登记？()

A.法定代表人变更

B.注册资本增加

C.经营范围变更

D.经营地址变更

13.房地产经纪服务合同中应包含以下哪些内容？()

A.房地产经纪服务内容

B.服务费用及支付方式

C.合同期限

D.双方权利义务

14.房地产经纪人违反职业道德可能承担哪些后果？()

A.被行业组织处罚

B.被吊销执业资格证书

C.被消费者投诉

D.被追究刑事责任

15.房地产经纪机构在以下哪些情况下需要注销备案？()

A.经营业绩连续三年不合格

B.法定代表人丧失民事行为能力

C.分支机构被依法撤销

D.经营业绩连续两年不合格

三、填空题(共5题)

16.《房地产经纪管理办法》规定，房地产经纪机构从事房地产经纪活动，必须取得相应的__。

17.__是房地产经纪人在提供服务过程中，必须遵守的基本原则之一。

18.房地产经纪服务合同中，委托人需要提供真实、合法、有效的__。

19.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，应当在合同中明确服务费用及支付方式，服务费用应当包括__。

20.房地产经纪人违反《房地产经纪管理办法》规定，给委托人造成损失的，应当承担__。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同时，可以不向委托人披露自己的执业资格证书信息。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪机构在设立分支机构时，无需向分支机构所在地的房地产管理部门备案。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪服务合同解除后，房地产经纪人无需退还委托人已支付的服务费用。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人在提供服务过程中，可以向委托人透露其他委托人的信息。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪机构在经营活动中，可以采取不正当竞争手段来获取业务