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2025年事业单位工勤技能-安徽-安徽房管员五级（初级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、安徽房管员五级（初级工）在日常巡查中发现某住户擅自改变房屋结构，拆除承重墙，应首先采取的措施是？

A.立即通知住户停止施工并上报主管部门

B.直接组织人员恢复原状

C.对住户处以罚款

D.记录情况后离开现场

2、下列哪项属于事业单位工勤技能岗位的职责范围？

A.制定单位发展战略规划

B.承担专业技术职称评审

C.从事后勤保障与技术服务工作

D.领导部门行政管理工作

3、房屋共用部位的维修责任一般由谁承担？

A.物业服务企业自行决定

B.业主个人全额出资

C.全体业主按份额共同分摊

D.政府财政全额拨款

4、安徽房管员在登记房屋租赁信息时，应重点核查承租人的哪项材料？

A.学历证明

B.身份证件

C.婚姻状况证明

D.收入流水

5、下列哪项不属于房屋安全管理的主要内容？

A.房屋结构安全检查

B.消防设施配置监督

C.住户邻里纠纷调解

D.危房排查与监测

6、工勤技能人员年度考核结果分为几个等次？

A.两个：合格、不合格

B.三个：优秀、合格、不合格

C.四个：优秀、良好、合格、不合格

D.三个：优秀、称职、不称职

7、发现房屋外墙瓷砖大面积空鼓脱落风险时，房管员应优先？

A.设置警示标志并上报维修计划

B.自行安排高空作业修复

C.通知保洁人员清理墙面

D.要求住户自行处理

8、下列哪种行为属于违反房屋使用安全规定？

A.在阳台堆放书籍资料

B.将住宅改为仓库超荷使用

C.安装防盗网未封闭逃生口

D.更换同规格照明灯具

9、房管员在档案管理中应遵循的基本原则是？

A.方便查阅即可，无需统一标准

B.按个人习惯分类存放

C.系统分类、完整保存、安全保密

D.仅保存电子版以节约空间

10、安徽省房管员在执行公共租赁住房巡查时，重点检查的内容不包括？

A.是否存在转租、转借行为

B.房屋使用安全状况

C.承租人家庭收入是否持续符合标准

D.房屋设施完好情况

11、根据《中华人民共和国劳动合同法》规定，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付多少倍的工资？

A．1.5倍

B．2倍

C．2.5倍

D．3倍

12、在房屋租赁管理中，下列哪项不属于房屋出租人应履行的基本义务？

A．保障房屋结构安全

B．定期收取租金

C．配合办理租赁备案

D．提供符合居住条件的房屋

13、下列哪项属于工勤技能人员职业道德的基本要求？

A．追求高薪待遇

B．服从管理、爱岗敬业

C．优先考虑个人发展

D．选择性执行工作任务

14、房屋产权登记的基本原则不包括以下哪项？

A．属地登记原则

B．依申请登记原则

C．实质审查原则

D．登记机关担保所有权原则

15、在物业管理中，专项维修资金主要用于以下哪项？

A．日常保洁费用

B．共用部位和共用设施设备的大修、更新、改造

C．物业服务人员工资

D．小区绿化养护

16、下列哪项不属于住房保障制度的主要形式？

A．公共租赁住房

B．商品住房限购

C．保障性租赁住房

D．共有产权住房

17、根据《安徽省物业管理条例》，业主大会决定筹集和使用专项维修资金，应当经多少比例的业主同意？

A．专有部分面积过半且业主人数过半

B．专有部分面积三分之二以上且业主人数三分之二以上

C．专有部分面积四分之三以上且业主人数四分之三以上

D．全体业主一致同意

18、下列关于房屋使用安全的说法，正确的是？

A．可自行拆除承重墙以改善户型

B．装修时可随意改动燃气管道

C．禁止擅自变动房屋主体结构

D．屋顶加层不影响整体安全

19、在档案管理中，房屋管理档案的保管期限一般分为哪两类？

A．永久和长期

B．长期和短期

C．永久和定期

D．10年和30年

20、下列哪种情形下，房屋租赁合同仍然有效？

A．房屋被依法列为危房

B．租赁房屋未办理产权登记

C．房屋被司法机关查封

D．房屋用于非法活动

21、安徽房管员五级（初级工）在日常巡查中发现房屋墙体出现明显裂缝，首先应采取的措施是？

A.立即上报主管部门并设置警示标志

B.自行组织人员进行修补

C.记录裂缝宽度后继续巡查

D.通知住户自行处理

22、下列哪项属于房屋共用设施设备的日常维护内容？

A.楼道墙面重新粉刷

B.电梯运行状态检查

C.住户阳台垃圾清理

D.私搭乱建整治

23、房屋租赁合同中，出租人最核心的义务是？

A.按时收取租金

B.保障房屋的正常使用

C.督促承