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新房购房合同范本

出卖人（甲方）：________________________

住所地：_______________________________

统一社会信用代码：_____________________

法定代表人：___________________________

通讯地址：_____________________________

邮政编码：_________电子邮箱：_________

联系电话：_____________________________

买受人（乙方）：________________________

证件类型：□居民身份证□护照□军官证□其他__________

证件号码：_____________________________

出生日期：_______年____月____日

通讯地址：_____________________________

邮政编码：_________电子邮箱：_________

联系电话：_____________________________

共同买受人（如有）：__________________

证件类型：_____________________________

证件号码：_____________________________

通讯地址：_____________________________

联系电话：_____________________________

【特别提示】

1.本合同文本为示范文本，双方可协商对条款进行修改、补充或删减，但不得违反法律、行政法规的强制性规定。

2.签订前，甲方已向乙方出示并解释下列文件原件，乙方已充分阅读并理解：

（1）国有土地使用证/不动产权证号：________________；

（2）建设工程规划许可证号：______________________；

（3）建筑工程施工许可证号：____________________；

（4）商品房预售许可证号：________________________；

（5）房屋建筑面积测绘报告编号：__________________；

（6）住宅质量保证书及住宅使用说明书样本。

3.双方确认，本合同各条款特别是免除或限制甲方责任、加重乙方责任或排除乙方主要权利的条款，甲方已采用合理方式提请乙方注意，乙方已充分理解并自愿接受。

第一章房屋基本状况

第一条项目与房屋坐落

1.1项目名称：__________________________________；

1.2项目坐落：________市________区________路（街）________号；

1.3房屋坐落：________市________区________路（街）________号________幢________单元________层________号；

1.4房屋用途：□住宅□商业□办公□其他__________；

1.5房屋结构：________结构；建筑总层数：________层，其中地上________层，地下________层；

1.6套内建筑面积：________平方米；分摊共有建筑面积：________平方米；预测建筑面积：________平方米；实测建筑面积以房屋竣工后具有测绘资质的机构出具的报告为准。

第二条抵押、租赁、查封等权利限制情况

2.1甲方声明：截至本合同签署之日，该房屋及对应土地使用权□无抵押□已设定抵押（抵押权人：________，抵押登记证明号：________，债务履行期限：________年____月____日至________年____月____日）；

2.2甲方承诺：

（1）如已设定抵押，甲方应于办理不动产转移登记前注销抵押登记；

（2）该房屋□未出租□已出租（承租人：________，租赁期限：________年____月____日至________年____月____日），甲方保证乙方取得不动产权证后租金收益自交付之日起归乙方所有；

（3）该房屋□无查封□已被查封（查封机关：________，查封文号：________，查封期限：________年____月____日至________年____月____日），甲方应于________年____月____日前解除查封。

第二章计价方式与价款

第三条计价方式

双方同意按建筑面积计价，单价为人民币（小写）￥________元/平方米，总价款人民币（大写）________