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2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法通关题库(附答案)

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.以下哪种情况不属于土地登记的初始登记？()

A.新建房屋的土地登记

B.土地所有权转移登记

C.土地抵押登记

D.土地使用权登记

2.根据《中华人民共和国土地管理法》，以下哪个机构负责全国土地登记工作？()

A.国家自然资源部

B.省级自然资源厅

C.县级自然资源局

D.乡镇自然资源所

3.在土地登记中，宗地是指什么？()

A.一个村庄的用地

B.一个自然村的用地

C.一个具有独立使用价值的土地单位

D.一个土地使用权的范围

4.以下哪项不属于土地权利的种类？()

A.土地所有权

B.土地使用权

C.土地租赁权

D.土地抵押权

5.土地登记机构收到登记申请后，应当在多少时间内进行审核？()

A.5个工作日内

B.10个工作日内

C.15个工作日内

D.20个工作日内

6.土地登记簿上应当记载哪些内容？()

A.土地权利人姓名或者名称

B.土地权利性质

C.土地权利取得时间

D.以上都是

7.土地权利转让后，受让人应当在多少时间内申请土地登记？()

A.3个月内

B.6个月内

C.1年内

D.2年内

8.以下哪种情况会导致土地登记簿上的土地权利被注销？()

A.土地权利人申请注销

B.土地权利人死亡

C.土地权利期限届满

D.以上都是

9.土地登记机构在办理土地登记时，应当进行哪些审查？()

A.审查申请人资格

B.审查申请材料真实性

C.审查土地权利是否合法有效

D.以上都是

10.土地登记证书的有效期限是多久？()

A.无限期

B.10年

C.20年

D.30年

二、多选题(共5题)

11.土地登记簿的作用包括哪些？()

A.证明土地权利

B.维护土地权利

C.限制土地权利

D.确定土地权利关系

12.以下哪些行为属于土地权利的取得方式？()

A.土地征收

B.土地划拨

C.土地买卖

D.土地赠与

13.在土地登记过程中，以下哪些情况可能引起异议？()

A.土地权利登记错误

B.土地权利登记遗漏

C.土地权利登记虚假

D.土地权利登记未及时

14.土地权利变更登记需要提交哪些材料？()

A.土地权利证书

B.土地权利变更协议

C.土地权利变更证明

D.土地权利人身份证明

15.土地登记机构在办理土地登记时，应当遵守哪些原则？()

A.依法行政原则

B.公开、公平、公正原则

C.保护土地权利人合法权益原则

D.及时、高效原则

三、填空题(共5题)

16.土地登记簿是土地权利登记和查询的重要依据，它是按照一定的格式编制的，其中记录了土地权利人的基本信息、土地权利的取得方式、土地权利的变更情况等。

17.根据《中华人民共和国土地管理法》，土地权利的取得、变更和消灭，必须依法进行登记，未经登记的土地权利不得对抗善意第三人。

18.土地权利证书是土地权利人享有土地权利的法律凭证，它包括土地所有权证、土地使用权证和土地他项权证等。

19.土地登记机构在办理土地登记时，应当对申请材料进行审查，确保其真实、合法、有效，并应当在规定的时间内完成登记工作。

20.土地登记的目的是为了保护土地权利人的合法权益，维护土地权利的稳定性和安全性，促进土地资源的合理利用。

四、判断题(共5题)

21.土地登记是土地权利取得、变更和消灭的唯一法律程序。()

A.正确B.错误

22.土地权利证书是土地权利人享有土地权利的充分条件。()

A.正确B.错误

23.土地权利的取得必须通过买卖的方式进行。()

A.正确B.错误

24.土地登记机构可以自行决定是否进行土地登记。()

A.正确B.错误

25.土地权利证书遗失后，土地权利人可以直接向土地登记机构申请补发。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述土地登记的意义。

27.在土地登记过程中，如何确保土地权利的真实性和合法性？

28.土地权利变更登记需要满足哪些条件？

29.土地权利证书遗失后，土地权利人应该如何处理？

30.土地登记簿与土地权利证书的关系是什么？

2025年土地登记代理人之土