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2022台州市路桥区房地产开发有限公司招聘试题及答案解析

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.以下哪个不是我国房地产行业的主要监管机构？()

A.住房和城乡建设部

B.国家发展和改革委员会

C.中国银行业监督管理委员会

D.中国证券监督管理委员会

2.房地产开发企业应当取得哪个证书后才能进行房地产开发？()

A.工程施工许可证

B.建设工程规划许可证

C.企业法人营业执照

D.房地产开发企业资质证书

3.关于房地产广告，以下哪种说法是正确的？()

A.房地产广告可以随意承诺未来投资回报

B.房地产广告不得含有虚假内容

C.房地产广告可以随意使用他人名义进行宣传

D.房地产广告可以夸大项目配套设施

4.购房者与开发商签订的购房合同，以下哪种情况可以认定为无效？()

A.双方自愿签订

B.房屋产权清晰

C.开发商未取得预售许可证

D.购房者自愿放弃权利

5.以下哪个不属于房地产交易中的税费？()

A.契税

B.土地增值税

C.房屋维修基金

D.房产税

6.房地产开发企业应当如何处理购房者的定金？()

A.必须在签订合同后立即退还

B.可以在购房者违约时没收

C.必须在房屋交付后退还

D.可以在购房者付款后退还

7.以下哪种情况不属于房地产纠纷？()

A.房屋买卖合同纠纷

B.房屋租赁合同纠纷

C.房屋抵押权纠纷

D.房屋装修纠纷

8.关于住房公积金，以下哪种说法是正确的？()

A.住房公积金只能用于购房

B.住房公积金可以用于租房

C.住房公积金只能由单位缴纳

D.住房公积金可以用于还房贷

9.以下哪个不属于房地产经纪机构应当履行的义务？()

A.依法开展业务

B.诚实守信，公平交易

C.为客户保密

D.擅自更改客户委托事项

10.房地产开发企业开发项目时，以下哪种情况不属于违法建设？()

A.未取得建设用地规划许可证

B.未取得建设工程规划许可证

C.未按规划许可要求建设

D.建设项目取得所有合法手续

二、多选题(共5题)

11.房地产开发企业进行项目开发前，需要准备以下哪些文件？()

A.建设用地规划许可证

B.建设工程规划许可证

C.工程施工许可证

D.房地产开发企业资质证书

E.项目可行性研究报告

12.以下哪些行为属于房地产广告的虚假宣传？()

A.未经证实的项目配套设施宣传

B.虚构房屋面积

C.误导消费者关于房屋质量的宣传

D.使用他人名义进行宣传

E.虚报项目投资回报率

13.购房者在签订购房合同时，应注意以下哪些事项？()

A.房屋产权是否清晰

B.开发商是否具备合法资质

C.购房合同条款是否公平合理

D.房屋价格是否符合市场行情

E.房屋交付时间是否明确

14.以下哪些属于住房公积金的用途？()

A.购房

B.租房

C.还房贷

D.建房

E.装修

15.房地产经纪机构在提供服务时，应当遵守以下哪些规定？()

A.诚实守信，公平交易

B.为客户保密

C.依法开展业务

D.不得泄露客户信息

E.不得强制客户接受服务

三、填空题(共5题)

16.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产开发企业进行房地产开发，应当向县级以上地方人民政府规定的部门申请领取

17.购房者在签订购房合同时，合同中应当明确约定房屋的

18.房地产广告必须真实、合法，不得含有

19.住房公积金的提取和使用，应当遵循

20.房地产经纪机构在签订经纪合同时，应当向委托人说明服务内容、费用标准和

四、判断题(共5题)

21.房地产开发企业可以在未取得预售许可证的情况下进行房屋销售。()

A.正确B.错误

22.房地产广告可以夸大房屋的实际面积。()

A.正确B.错误

23.购房者在签订购房合同时，有权要求开发商提供房屋的质量保证。()

A.正确B.错误

24.住房公积金只能用于购买自有住房。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪机构在提供服务过程中，不得泄露客户信息。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.简述房地产开发项目立项的程序。

27.解释房地产广告中“预售许可证”的含义。

28.说明购房者在房屋交付时应当注意哪些问题。

29.阐述住房公积金在房地产