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二零二五珠海二手房屋交易合同

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为珠海市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________室的房屋所有权人，乙方有意购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落于珠海市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________室，建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋性质为__________。

1.2该房屋土地使用权性质为__________，土地使用权证号为__________，土地使用权终止日期为__________年__________月__________日。

1.3该房屋所有权证号为__________，甲方保证对该房屋拥有完全的所有权和处分权，且该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律限制。

二、交易价格及付款方式

2.1双方约定该房屋的交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

2.2付款方式：

2.2.1签订本合同之日起三日内，乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元给甲方。

2.2.2乙方应于__________年__________月__________日前支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元给甲方。

2.2.3余额人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后三日内一次性支付给甲方。

三、房屋交付

3.1甲方应于收到乙方全部房款后__________日内，将该房屋及其附属设施、设备、物品（详见附件《房屋交付清单》）交付给乙方。

3.2交付时，甲方应保证该房屋结构完好，设施设备正常运行，无漏水、渗水等质量问题，且房屋内无任何租户或其他第三方占用。

四、税费承担

4.1双方约定，本次房屋交易过程中产生的税费按以下方式承担：

4.1.1契税、印花税由乙方承担。

4.1.2个人所得税、增值税及其附加税由甲方承担。

4.1.3其他相关税费按国家规定由双方各自承担。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1若甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房款千分之五的违约金。

5.1.2若甲方因房屋权属问题导致交易无法完成，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

5.2乙方违约责任：

5.2.1若乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之五的违约金。

5.2.2若乙方单方面解除合同，定金不予退还，并赔偿甲方因此造成的全部损失。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向珠海市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件包括《房屋交付清单》、《房屋产权证复印件》、《土地使用权证复印件》等，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋交付清单

2.房屋产权证复印件

3.土地使用权证复印件

4.其他相关文件

（以下无正文）