2022房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关题库(附带答案).docxVIP

2022房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关题库(附带答案)

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪人员在签订《房地产经纪服务合同》前，应向委托人告知哪些事项？()

A.房地产经纪机构的名称、地址和联系电话

B.房地产经纪服务的内容和费用

C.房地产经纪人员的姓名、职业资格和联系方式

D.以上都是

2.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业素养？()

A.诚实守信

B.专业敬业

C.追求利益最大化

D.尊重客户

3.房地产经纪机构在开展业务时，应当对哪些内容进行公示？()

A.房地产经纪机构的名称、地址和联系电话

B.房地产经纪人员的姓名、职业资格和联系方式

C.服务内容和收费标准

D.以上都是

4.房地产交易中，买卖双方应当如何支付定金？()

A.买卖双方可以自由协商支付定金的方式

B.买卖双方必须以现金支付定金

C.买卖双方必须通过银行转账支付定金

D.买卖双方必须签订书面定金合同

5.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业道德要求？()

A.诚实守信

B.客观公正

C.追求高额佣金

D.尊重客户

6.房地产经纪机构在签订合同前，应当对哪些内容进行审查？()

A.合同当事人的主体资格

B.合同内容是否符合法律规定

C.合同是否存在无效或可撤销的情形

D.以上都是

7.房地产经纪人员在代理交易过程中，下列哪项行为是违规的？()

A.公开交易信息

B.接受委托人提供的虚假信息

C.依法维护委托人的合法权益

D.保守委托人的商业秘密

8.房地产交易合同中，关于违约责任的规定应当包括哪些内容？()

A.违约情形

B.违约责任

C.违约金的计算方式

D.以上都是

9.以下哪项不属于房地产经纪人员的业务范围？()

A.房地产买卖代理

B.房地产租赁代理

C.房地产抵押贷款咨询

D.房地产拍卖

10.房地产经纪机构在开展业务时，如何确保交易安全？()

A.加强内部管理，严格执行业务流程

B.建立健全风险控制制度

C.增强与相关部门的沟通协调

D.以上都是

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪人员在接待客户时，应遵循以下哪些原则？()

A.尊重客户

B.诚实守信

C.专业敬业

D.追求利益最大化

12.以下哪些情况可能构成房地产经纪人员的违规行为？()

A.向客户提供虚假房源信息

B.故意隐瞒交易风险

C.在未告知委托人的情况下擅自更改合同内容

D.接受委托人提供的贿赂

13.房地产经纪机构在签订《房地产经纪服务合同》时，应当注意哪些事项？()

A.明确服务内容和收费标准

B.明确双方的权利和义务

C.明确违约责任

D.确保合同内容符合法律法规

14.房地产经纪人员在代理交易过程中，以下哪些行为是合法的？()

A.依法维护委托人的合法权益

B.保守委托人的商业秘密

C.严格遵守职业道德规范

D.在交易过程中提供专业咨询

15.以下哪些是房地产经纪机构应具备的服务能力？()

A.市场分析能力

B.策划推广能力

C.客户关系管理能力

D.法律法规知识

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪人员在签订《房地产经纪服务合同》前，应当向委托人详细说明服务的内容、费用以及相关的法律、法规和政策，并告知委托人有权选择其他房地产经纪机构或自行成交。

17.房地产经纪人员在进行房地产估价时，应当遵循的原则是独立、客观、公正，不得受委托人意志的左右。

18.房地产经纪机构在开展业务时，应当建立健全内部管理制度，包括但不限于合同管理制度、财务管理制度、人员管理制度等。

19.房地产经纪人员在提供咨询服务时，应当根据委托人的需求和实际情况，提供真实、准确、完整的信息。

20.房地产经纪人员在签订《房地产经纪服务合同》后，应当及时向委托人告知交易进度，并在交易过程中保持良好的沟通。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人员可以同时代理买卖双方，只要双方同意即可。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪机构在签订《房地产经纪服务合同》后，无需向相关部门备案。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人员在签订《房地产经纪服务合同》前，无需向委托人告知服务费用。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人员在代理交易过程中，可以接受委托人提供的任何形式的贿赂。()

A.正确