2022年-2025年土地登记代理人之土地登记相关法律知识题库综合试卷B卷附.docxVIP

2022年-2025年土地登记代理人之土地登记相关法律知识题库综合试卷B卷附

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.根据《中华人民共和国民法典》第三百一十八条，土地登记代理人应当向登记机构提交哪些文件？()

A.土地权属证书和土地权利人身份证明

B.土地权利人委托代理的授权委托书

C.土地原权利人的土地登记申请书

D.土地使用权合同和土地登记申请书

2.土地登记代理人发现土地登记申请文件不齐全或者内容不符合规定的，应当如何处理？()

A.直接受理并登记

B.退回申请，并要求补正

C.要求申请人在规定期限内补正

D.予以登记，但保留补正的权利

3.根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，下列哪项不属于土地登记代理人的职责？()

A.接受土地权利人的委托，代表其申请土地登记

B.审查土地登记申请文件的真实性和合法性

C.代为签订土地使用权出让合同

D.参与土地权属争议调解

4.土地登记代理人违反法律、行政法规的规定，给当事人造成损失的，应当承担什么责任？()

A.行政责任

B.刑事责任

C.民事责任

D.责令改正

5.土地登记代理机构应当具备哪些条件？()

A.具有法人资格

B.具有固定的办公场所

C.具有符合条件的注册资本

D.以上都是

6.土地登记代理人在办理土地登记时，发现土地权利存在争议的，应当如何处理？()

A.继续办理登记

B.退回申请，告知权利人争议解决后再行申请

C.代为调解争议

D.暂缓办理登记

7.根据《中华人民共和国土地管理法》第五十六条，下列哪项不属于土地登记代理人应当履行的义务？()

A.依法履行职责，维护当事人的合法权益

B.保守在执业活动中知悉的商业秘密

C.违法代理，损害当事人利益

D.遵守职业道德和行业规范

8.土地登记代理机构设立分支机构，应当具备哪些条件？()

A.具有法人资格

B.具有符合条件的注册资本

C.具有独立的经营场所

D.以上都是

9.土地登记代理人在执业活动中，应当如何处理与当事人之间的利益冲突？()

A.忽略利益冲突，继续履行职责

B.主动告知当事人利益冲突情况，避免利益冲突

C.请求当事人自行解决利益冲突

D.放弃代理职责

10.土地登记代理人办理土地登记时，发现登记内容有误的，应当如何处理？()

A.忽略错误，继续办理登记

B.告知当事人，请求当事人自行处理

C.向登记机构提出更正申请

D.暂缓办理登记

二、多选题(共5题)

11.根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，以下哪些情形下，土地所有权人应当申请土地登记？()

A.土地权利依法发生转移

B.土地权利依法消灭

C.土地权利依法设定抵押

D.土地权利人名称或者地址变更

12.土地登记代理人在进行土地登记申请审查时，应当重点审查以下哪些内容？()

A.土地权利人的身份证明

B.土地权属来源证明

C.土地权利变更登记的依据

D.土地用途是否符合规划

13.以下哪些行为属于土地登记代理人的职责范围？()

A.受托代理土地登记申请

B.代为签订土地使用权出让合同

C.代为办理土地抵押登记

D.提供土地登记法律咨询服务

14.土地登记代理机构在办理土地登记代理业务时，应当遵守以下哪些规定？()

A.依法开展业务，维护当事人的合法权益

B.保守国家秘密和商业秘密

C.公正、公平、公开地提供服务

D.遵守职业道德和行业规范

15.根据《中华人民共和国民法典》的规定，以下哪些情况可以导致土地登记被撤销？()

A.土地登记机关工作人员玩忽职守、滥用职权造成登记错误

B.土地权利人通过欺诈手段取得土地登记

C.土地登记机关工作人员收受贿赂、徇私舞弊造成登记错误

D.土地权利人自行申请撤销土地登记

三、填空题(共5题)

16.《中华人民共和国土地管理法》规定，土地登记代理人应当具备相应的资格，并取得由省级人民政府自然资源主管部门颁发的《土地登记代理人资格证书》。

17.土地登记代理人在代理土地登记申请时，应当向登记机构提交申请人的身份证明和土地权属来源证明等文件。

18.土地登记代理人应当依法履行职责，维护当事人的合法权益，不得泄露在执业活动中知悉的商业秘密。

19.土地登记代理机构应当建立健全内部管理制度，对其分支机构实行统一管理，并对其分支机构的行为承担法律责任。

20.土地登记代理人违反法律、行政法规的规定，给当事人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

四、判断题(共5题)

21.土地登记代理人在办理土地