【国盛-2026研报】C-REITs周报：政策利好提振情绪，二级市场修复REITs指数表现.pdfVIP

证券研究报告|行业周报

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20260111

年月日

房地产开发

C-REITs周报——政策利好提振情绪，二级市场修复

REITs指数表现增持（维持）

本周中证REITs全收益指数上涨1.89%。截至1.9，本周（1.2-1.9，下

同）中证REITs(收盘)指数上涨1.86%，收于793点；中证REITs全收益

行业走势

指数上涨1.89%，收于1028.9点。本周沪深300/恒生/中债十年期国债/

房地产(申万)/恒生地产建筑业/高速公路(申万)指数分别上涨2.79%/下跌房地产开发沪深300

0.41%/下跌0.16%/上涨5.07%/上涨3.04%/下跌0.98%。其中房地产30%

(申万)本周涨幅最高，REITs全收益指数排行第4。22%

本年中证REITs全收益指数涨幅为1.89%。截至1.9，本年中证REITs(收

14%

盘)指数涨幅为1.86%，中证REITs全收益指数涨幅为1.89%。本年沪深

300/恒生/中债十年期国债/房地产(申万)/恒生地产建筑业/高速公路(申6%

万)指数分别上涨2.79%/上涨2.35%/下跌0.09%/上涨5.07%/上涨-2%

4.47%/下跌0.98%。

-10%

C-REITs二级市场表现2025-012025-052025-092026-01

本周C-REITs二级市场整体呈现上涨行情。其中市政水利、数据中心板

块REITs表现较优，保障房、生态环保板块REITs涨幅较小。截至1.9，

已上市REITs总市值约2233.4亿元，平均单只REIT市值约29亿元。本作者

周已上市REITs中72支上涨、6支下跌，周均涨幅为2.52%；其中易方分析师金晶

达华威农贸市场REIT、广发成都高投产业园REIT涨幅靠前。板块来看，执业证书编号：S0680522030001

本周市政水利、数据中心板块REITs表现较优，保障房、生态环保板块邮箱：jinjing3@

REITs涨幅较小；数据上本周仓储物流/产业园区/保障房/交通/能源/生态分析师周卓君

环保/消费基础设施/水利设施/数据中心REITs板块二级市场涨幅分别为执业证书编号：S0680523070006

2.75%/3.39%/0.39%/1.3%/2.2%/0.85%/3.56%/4.29%/4.05%。邮箱：zhouzhuojun@

本周数据中心板块交易活跃度最高。已上市REITs本周日均成交量214万相关研究

股，日均换手率0.7%。分项目来看，本周日均换手率位列前三的REITs

分别是中金中国绿发商业资产REIT（1.6%）、易方达华威农贸市场REIT1、《房地产开发：2025W53：2025全年新房成交同比