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办公室租赁补充合同协议

甲方（出租方）：[甲方公司全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[甲方公司注册地址或主要经营地址]

统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]

乙方（承租方）：[乙方公司全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[乙方公司注册地址或主要经营地址]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

鉴于甲方是位于[租赁物业详细地址]（以下简称“原租赁物业”）的合法拥有者或租赁人，并已与乙方签订了编号为[主合同编号]的《办公室租赁合同》（以下简称“主合同”），主合同项下乙方承租使用原租赁物业用于[原租赁用途]。

为便于对主合同项下的权利义务进行修改和补充，经双方友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条主合同引用

本补充协议是基于主合同而签订的，双方确认并同意本补充协议构成主合同不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本补充协议未约定的事项，仍适用主合同的相关约定；本补充协议对主合同相关约定的修改或补充，以本补充协议为准。

第二条租赁期限变更

双方一致同意，将主合同项下的租赁期限进行如下变更：

1.2原租赁期限截止日期为[原租赁终止日期]。

1.3经双方协商一致，将租赁期限延长，新的租赁期限自[新租赁起始日期]起至[新租赁终止日期]止。

1.4延长后的租赁期限共计[延长期限时长]。

第三条租金调整

3.1双方同意，自[新租赁起始日期]起，原租赁物业的租金标准调整为人民币[新租金金额]元/月（大写：人民币[大写金额]元整/月）。

3.2租金支付方式不变，仍为[支付方式，例如：银行转账]，支付周期为[支付周期，例如：每月/每季/每年]，首期租金应于[首期租金支付日期]支付。

3.3本协议第三条约定的租金调整不构成对后续租金递增条款的修改，后续租金递增条款仍按主合同[相关条款号，例如：第X条]的约定执行。

第四条租赁物业变更

4.1经双方协商一致，乙方同意将租赁的办公区域由原租赁物业内的[原区域描述，例如：A栋X层XXX室]变更为该物业内的[新区域描述，例如：B栋Y层YYY室]。

4.2新租赁区域（B栋Y层YYY室）的面积约为[新区域面积]平方米。

4.3甲方应在[交接日期]前将新租赁区域交付给乙方使用。交付时，该区域的装修、设施设备状况应保持良好，具体以双方现场验收确认为准。

4.4乙方同意承担因租赁区域变更所产生的搬迁费用，并负责在新区域完成租赁前将原租赁区域的场地清理干净，恢复原状（除双方另有约定外）。

4.5新租赁区域[新区域描述，例如：B栋Y层YYY室]的租金标准按本协议第三条约定执行，即人民币[新租金金额]元/月（大写：人民币[大写金额]元整/月），自[新租赁起始日期]起支付。

第五条装修与改造

5.1在新租赁区域（B栋Y层YYY室）投入使用前，乙方如需进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意。

5.2乙方应将详细的装修方案、设计图纸及相关材料清单提交给甲方审核。甲方应在收到乙方提交的材料后[天数]日内给予书面答复。

5.3装修方案应符合国家及地方有关消防、安全、环保等法律法规的要求，不得损坏原建筑结构。装修期间产生的所有费用由乙方承担。

5.4合同期满或提前终止时，乙方在新租赁区域（B栋Y层YYY室）进行的装修、改造或添置的固定装置，除甲方同意外，乙方不得拆除；如需拆除，其费用由乙方承担。乙方应在撤离前将原租赁物业恢复至主合同约定的交付状态或甲方另行确认的状态。

第六条押金调整

鉴于租赁期限延长及租赁物业变更，双方同意将主合同项下的租赁保证金调整为人民币[新保证金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。新保证金应于本补充协议生效后[天数]日内由乙方支付至甲方指定账户：[账户名称]，账号：[银行账号]。

第七条其他权利义务

7.1主合同中关于维修责任、物业管理费、水电费、网络通讯费等费用的承担约定，在本补充协议变更租赁区域或租赁期限后，仍按主合同约定执行，涉及新租赁区域的费用由乙方承担。

7.2主合同中其他未在本补充协议中明确修改或补充的条款，继续有效执行。

7.3任何一方违反本补充协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

第八条生效条件

本补充协议自双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。如本协议的生效以特定条件为前提（例如：获得政府部门批准），则需满足该条件后方能生效。

第九条法律适用与争议解决

本补充协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[仲裁委员会名称]申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。/或：因本补