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安置房物业服务合同

安置房

物

业

服

务

合

同

2016年1月

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安置房物业服务合同

安置房物业服务合同

委托方（以下简称甲方）：

受托方（以下简称乙方）：

根据《成市物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一

致的基础上，就甲方委托乙方对【安置房】提供物业管理服务相关事宜达成•致，订立本

合同。

第一章总则

第一条物业基本状况

物业名称：安置房

物业类型：住宅

座落位置：

四至：东至

南至

西至

北至

占地面积：平方米

建筑面积：平方米

委托管理的物业构成明细见附件1。

第二条乙方提供服务的受益人为本物业的全体物业所有权人（以下简称业主）和物业使

用人（以下简称使用人）：甲方应当要求本物业的全体业主和使用人根据《安置房管理规约》

履行本合同中相应义务，承担相应责任，并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、

公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。

第二章委托管理服务事项和质量

第三条房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重

结构、楼梯间、走廊通道、门厅、电梯井道、架空层等.

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安置房物业服务合同

第四条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、

垃圾道、烟囱、共用照明、天线、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、

建筑物防雷设施、水泵、水箱、电线等。

第五条附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、

沟梁、池、井、自行车棚、停车场、垃圾转运设施、共用健身设施、物业管理用房等。

第六条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

第七条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所等。

第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。

第九条交通与车辆停放秩序的管理服务。

第十条维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。

前款约定的事项不含业主、使用人的人身与财产保险和财产保管责任，乙方与业主、使用

人另行签订合同的除外。

第十一条管与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料等。

第十二条根据甲方、业主的委托组织开展社区文化娱乐活动。

第十三条业主和使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委

托时，乙方原则上应接受委托，但收费由当事双方协商.

第十四条对业主和使用人违反《安置房管规约》的行为，乙方应针对具体行为并根据

情节轻重采取报告、规劝、调解、制止、起诉等必要措施。

第十五条其它委托管服务事项

1、;

2、；

第十六条乙方提供的物业服务应根据四川省（区域性）地方标准《住宅物业服务等级划分》

（DB/T073-2011）和成都市城乡房产管局、成都市质量技术监督局《关于四川省（区

域性）地方标准住《宅物业服务等级划分〉有关问题