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中国城镇化进程对房价的多维影响及区域差异研究

一、引言

1.1研究背景与意义

城镇化与房价在经济社会中占据重要地位。城镇化作为经济发展的关键动力，反映着一个国家或地区的现代化程度。随着大量人口从农村向城市转移，不仅改变了人口的空间分布，还带动了产业结构的调整与升级，促进了城市基础设施建设和公共服务水平的提升。例如，长三角、珠三角等城市群的崛起，就是城镇化快速发展的典型体现，这些地区吸引了大量人口流入，形成了庞大的城市经济体。

房价则是房地产市场的核心要素，不仅关系到居民的生活质量和居住权益，对宏观经济的稳定运行也至关重要。房价的波动直接影响着房地产投资规模，进而影响到上下游相关产业，如建筑、