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二零二五泰州房地产转让合同书

甲方（转让方）：____________

身份证号码：____________

地址：____________

乙方（受让方）：____________

身份证号码：____________

地址：____________

鉴于甲方合法拥有位于泰州市____________区____________街道____________号（以下简称“该房产”）的房地产所有权，并愿意将该房产转让给乙方，乙方愿意受让该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.该房产的具体情况如下：

房产证编号：____________

土地证编号：____________

房屋建筑面积：____________平方米

土地使用权面积：____________平方米

房屋结构：____________

房屋用途：____________

房屋现状：____________（如毛坯、精装修等）

2.该房产目前无任何抵押、查封、权属纠纷等法律问题，甲方保证对该房产拥有完全的处分权。

二、转让价格及支付方式

1.该房产的转让价格为人民币____________元（大写：____________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

签订本合同之日起三日内，乙方支付定金人民币____________元（大写：____________元整）。

甲方收到定金后，双方共同办理房产过户手续，过户所需费用由____________承担。

过户手续完成后三日内，乙方支付剩余房款人民币____________元（大写：____________元整）。

三、过户手续

1.甲方应自收到定金之日起____________日内，向乙方提供办理过户所需的所有文件和资料，包括但不限于房产证、土地证、身份证等。

2.乙方应自收到甲方提供的文件和资料之日起____________日内，配合甲方办理房产过户手续。

3.双方应共同前往泰州市房产管理部门办理过户手续，所需费用按本合同约定承担。

四、税费承担

1.本房产转让过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

2.具体税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，双方应按照税务部门的核定金额及时缴纳。

五、交房及验收

1.甲方应在本合同约定的过户手续完成后____________日内，将房屋钥匙及相关附属设施交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋钥匙后____________日内，对房屋进行验收，如有质量问题或其他不符合合同约定的情形，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

六、违约责任

1.如甲方未能按本合同约定的时间提供办理过户所需的文件和资料，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____________元。

2.如乙方未能按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____________元。

3.如一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相当于房产转让总价款____________%的违约金。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向泰州市____________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________

日期：____________

乙方（签字/盖章）：____________

日期：____________

见证人（如有）：____________

日期：____________