2024年阳江市阳西县房地产经纪协理考试题库含答案(基础题).docxVIP

2024年阳江市阳西县房地产经纪协理考试题库含答案(基础题)

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪机构在设立分支机构时，需要向哪个部门备案？()

A.工商行政管理部门

B.财政部门

C.房地产主管部门

D.公安部门

2.房地产经纪人员在执业中，以下哪项行为是不允许的？()

A.诚实守信

B.公平竞争

C.故意隐瞒房屋瑕疵

D.坚守秘密

3.房地产经纪服务合同中，费用支付方式不包括以下哪项？()

A.按成交价的一定比例支付

B.按服务过程支付

C.按服务时间支付

D.按服务面积支付

4.房地产经纪人员在进行市场调研时，以下哪项信息是必不可少的？()

A.房价走势

B.地段分析

C.房屋结构

D.房屋装修

5.房地产经纪机构在服务中，以下哪项是客户权益的保护措施？()

A.保密客户信息

B.确保房源真实

C.提供专业咨询

D.以上都是

6.房地产经纪人员在签订合同时，以下哪项内容是合同的核心部分？()

A.服务内容和方式

B.费用和支付方式

C.双方责任和义务

D.合同解除条款

7.房地产经纪人员在接受客户委托时，以下哪项行为是不专业的？()

A.仔细听取客户需求

B.介绍房源信息

C.故意夸大房屋优势

D.提供专业建议

8.房地产经纪机构在培训新员工时，以下哪项内容是培训的重点？()

A.行业法规和政策

B.业务操作流程

C.职业道德规范

D.以上都是

9.房地产经纪人员在进行房屋交易过程中，以下哪项是必须遵守的规定？()

A.不得泄露客户信息

B.不得接受不正当利益

C.不得进行虚假宣传

D.以上都是

二、多选题(共5题)

10.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应确保以下哪些信息准确无误？()

A.房地产经纪机构名称

B.房地产经纪人员姓名及资格

C.房地产权利人（或代理人）姓名

D.房屋基本情况

E.服务内容和费用

11.房地产经纪服务合同中，以下哪些条款属于合同的主要内容？()

A.服务内容和范围

B.费用和支付方式

C.保密条款

D.违约责任

E.合同解除条件

12.房地产经纪机构在开展业务时，应当遵守哪些法律法规？()

A.《中华人民共和国合同法》

B.《中华人民共和国房地产管理法》

C.《房地产经纪管理办法》

D.《城市房地产转让管理法》

E.《消费者权益保护法》

13.房地产经纪人员在进行市场调研时，应关注哪些方面？()

A.房地产市场供需状况

B.房价走势分析

C.政策法规变化

D.竞争对手分析

E.消费者购买力

14.房地产经纪人员在处理客户投诉时，应采取哪些措施？()

A.及时响应，了解投诉内容

B.认真记录，分析问题原因

C.积极沟通，寻求解决方案

D.采取保密措施，保护客户隐私

E.向客户致歉，表达诚意

三、填空题(共5题)

15.房地产经纪人员在执业过程中，应当遵守的职业道德规范包括诚实守信、公平竞争、______和______。

16.根据《中华人民共和国合同法》，房地产经纪服务合同是______合同，经纪机构和客户均应按照合同的约定履行义务。

17.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应当告知客户房地产经纪服务的______、______和______。

18.房地产经纪机构在设立分支机构时，应当向______备案，并提交相应的材料。

19.房地产经纪人员在执业活动中，不得利用工作之便谋取不正当利益，不得______，不得______。

四、判断题(共5题)

20.房地产经纪人员可以在未签订书面服务合同的情况下提供服务。()

A.正确B.错误

21.房地产经纪机构在开展业务时，可以同时代理买卖双方。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人员可以向客户收取定金作为服务费用。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪机构在签订合同时，可以将合同中的免责条款全部免除。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人员在执业过程中，发现房屋存在质量问题，应当立即告知客户。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应注意哪些关键事项？

26.简述