2025年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识高分通关题库A4可.docxVIP

2025年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识高分通关题库A4可

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产估价师资格证书分为几个等级？()

A.两个等级

B.三个等级

C.四个等级

D.五个等级

2.以下哪项不是房地产估价师注册条件之一？()

A.取得房地产估价师资格证书

B.具有良好的职业道德

C.有5年以上房地产估价经验

D.有相关学科背景

3.房地产估价机构应当在其经营场所的显著位置公示哪些信息？()

A.估价师资格证书

B.估价项目档案

C.服务价格

D.以上所有

4.房地产估价师在执业活动中应当遵循哪些原则？()

A.实事求是、客观公正原则

B.遵守法律法规原则

C.维护国家利益和社会公共利益原则

D.以上所有

5.房地产估价师违反执业规则，给委托人或其他相关方造成损失的，应承担什么责任？()

A.民事责任

B.行政责任

C.刑事责任

D.以上所有

6.房地产估价报告应当由几名房地产估价师共同出具？()

A.一名

B.两名

C.三名

D.四名

7.房地产估价机构可以设立分支机构吗？()

A.可以

B.不可以

C.需要经相关政府部门批准

D.根据具体情况而定

8.房地产估价师职业道德准则包括哪些方面？()

A.爱岗敬业

B.客观公正

C.诚信守法

D.以上所有

9.房地产估价师在估价活动中，哪些信息应当予以保密？()

A.估价对象的信息

B.估价委托人的信息

C.估价过程中知悉的商业秘密

D.以上所有

10.房地产估价报告的有效期是多久？()

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

二、多选题(共5题)

11.房地产估价师在执业活动中应当遵循哪些原则？()

A.爱岗敬业

B.客观公正

C.诚信守法

D.维护委托人利益

E.维护国家利益和社会公共利益

12.以下哪些行为属于房地产估价师的执业范围？()

A.房地产价格评估

B.房地产咨询

C.房地产交易代理

D.房地产拍卖

E.房地产租赁

13.房地产估价机构在开展业务时，应当具备哪些条件？()

A.取得相应资质等级证书

B.有一定数量的专业技术人员

C.有健全的管理制度

D.有固定的经营场所

E.有充足的资金

14.房地产估价报告的主要内容包括哪些部分？()

A.前言

B.估价依据

C.估价对象概述

D.估价方法和参数

E.估价结果

15.房地产估价师在执业过程中，如果遇到以下哪些情况，应当拒绝接受委托？()

A.委托方提供的资料不真实、不完整

B.估价结果可能受到不正当干预

C.估价业务与本人或者本人所在机构的利益冲突

D.无法按照规定的估价程序进行估价

E.委托方要求隐瞒事实或者提供虚假信息

三、填空题(共5题)

16.房地产估价师资格证书分为注册房地产估价师证书和房地产估价师证书两个等级，其中注册房地产估价师证书的有效期为______年。

17.房地产估价机构应当向______申请办理资质等级证书。

18.房地产估价师在执业活动中，如发现估价结果可能受到不正当干预，应当______。

19.房地产估价报告应当由______共同出具。

20.房地产估价师在执业活动中，应当对______予以保密。

四、判断题(共5题)

21.房地产估价师在执业过程中，可以同时接受多个委托方的委托，对同一估价对象进行估价。()

A.正确B.错误

22.房地产估价机构在资质等级证书有效期内，其资质等级不得自行降低。()

A.正确B.错误

23.房地产估价师在执业活动中，可以收取超出规定的收费标准的服务费用。()

A.正确B.错误

24.房地产估价报告的编制，必须严格按照相关法律法规的要求进行。()

A.正确B.错误

25.房地产估价师在执业过程中，可以泄露委托人的商业秘密。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简要说明房地产估价师职业道德准则的主要内容。

27.房地产估价师在执业活动中，如果发现估价结果可能受到不正当干预，应当如何处理？

28.房地产估价报告的主要组成部分有哪些？

29.房地产估价师在执业过程中，如何确保估价结果的客观公正？

30.房地产估