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2025年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识题库综合试卷B卷附答

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产估价师的注册有效期为多少年？()

A.3年

B.5年

C.10年

D.没有限定

2.房地产估价机构应当具备哪些条件？()

A.有固定的办公场所

B.有3名以上注册房地产估价师

C.有一定数量的房地产估价业务经验

D.以上都是

3.房地产估价师在执业过程中，应当遵守哪些职业道德准则？()

A.客观公正

B.诚实信用

C.保守秘密

D.以上都是

4.房地产估价机构从事房地产估价业务，应当向谁申请备案？()

A.县级以上人民政府房地产主管部门

B.县级人民政府房地产主管部门

C.乡镇人民政府房地产主管部门

D.市级人民政府房地产主管部门

5.房地产估价师在执业活动中，发现可能影响估价结果的重大事项，应当如何处理？()

A.忽略不计

B.向委托人说明情况

C.请求有关部门处理

D.修改估价报告

6.房地产估价报告应当包含哪些内容？()

A.估价目的、估价对象、估价时点

B.估价依据、估价方法、估价结果

C.估价报告编制人、审核人、签发人

D.以上都是

7.房地产估价师违反职业道德准则，应当承担什么责任？()

A.没有责任

B.警告

C.罚款

D.取消注册

8.房地产估价机构违反房地产估价管理规定，应当受到什么处罚？()

A.警告

B.罚款

C.取消注册

D.以上都是

9.房地产估价机构在估价过程中，发现委托人提供的信息不真实，应当如何处理？()

A.继续估价

B.请求委托人提供真实信息

C.修改估价报告

D.中止估价

二、多选题(共5题)

10.房地产估价师在执业活动中，以下哪些行为是违反职业道德的？()

A.接受不正当利益

B.保守客户秘密

C.恶意诋毁同行

D.诚实守信

11.房地产估价机构在开展业务时，需要遵守哪些法律法规？()

A.《中华人民共和国房地产管理法》

B.《房地产估价机构管理办法》

C.《房地产估价师注册管理办法》

D.《城市房地产抵押管理办法》

12.房地产估价报告应当包括哪些基本内容？()

A.估价目的

B.估价对象

C.估价依据

D.估价结果

E.估价方法

13.房地产估价师在执业过程中，以下哪些行为是合法的？()

A.接受委托进行房地产估价

B.保守客户秘密

C.向委托人提供虚假信息

D.依法维护自身合法权益

14.房地产估价机构在申请资质时，需要提交哪些材料？()

A.企业法人营业执照副本

B.法定代表人身份证明

C.注册房地产估价师名单

D.专业技术人员的资格证书

E.办公场所证明

三、填空题(共5题)

15.《中华人民共和国房地产管理法》自哪一年起施行？

16.房地产估价师的注册有效期为多少年？

17.房地产估价报告中的“估价时点”是指？

18.房地产估价师在执业活动中，如发现可能影响估价结果的重大事项，应向谁报告？

19.房地产估价机构应当具备多少名以上注册房地产估价师？

四、判断题(共5题)

20.房地产估价师在执业过程中，可以接受委托人的不正当利益。()

A.正确B.错误

21.房地产估价报告的编制只需由一名注册房地产估价师负责。()

A.正确B.错误

22.房地产估价机构在申请资质时，无需提交专业技术人员的资格证书。()

A.正确B.错误

23.房地产估价师在执业活动中，发现委托人提供的信息不真实，可以自行修改估价报告。()

A.正确B.错误

24.房地产估价报告中的估价结果应当与估价目的相一致。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.什么是房地产估价？请简要说明其作用。

26.房地产估价机构在开展业务时，应如何确保估价结果的客观公正？

27.房地产估价师在执业活动中，如何处理委托人提供的不真实信息？

28.房地产估价报告应当包含哪些主要内容？

29.房地产估价师在执业过程中，如何保持与委托人的良好沟通？

2025年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识题库综合试卷B卷附答

一、单选题(共10题)

1.【答案】B

【解析】根据《房地产估价师注册管理办法》，房地产估价师的注册有效期为5年。

2.【答案】D