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《房地产经纪服务合同签订》晋升考前题库

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.房地产经纪服务合同中，经纪服务费用的支付方式不包括以下哪项？()

A.按成交金额比例支付

B.按月支付

C.按日支付

D.按项目支付

2.在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项不是合同中应包含的内容？()

A.双方的基本信息

B.房地产的基本信息

C.服务内容

D.购买保险

3.房地产经纪人员在进行房屋带看服务时，以下哪项行为是不正确的？()

A.向客户展示房屋的优缺点

B.帮助客户分析市场行情

C.未经客户同意擅自进入房屋内部

D.提供专业的咨询服务

4.在房地产交易中，以下哪项不属于房地产经纪人员的职责？()

A.协助交易双方签订合同

B.提供市场行情分析

C.代客户支付税费

D.协助办理过户手续

5.房地产经纪服务合同的有效期一般为多久？()

A.1个月

B.3个月

C.6个月

D.1年

6.在房地产经纪服务中，以下哪项行为可能构成虚假宣传？()

A.客观介绍房屋情况

B.对房屋的优缺点进行夸大宣传

C.提供真实的市场信息

D.诚实守信地提供服务

7.房地产经纪人员在接受客户委托后，以下哪项行为是不适当的？()

A.尽快安排看房

B.向客户透露其他委托信息

C.保持与客户的良好沟通

D.尽职尽责地为客户提供服务

8.房地产经纪服务合同中，以下哪项不属于违约责任？()

A.未按时完成服务

B.提供虚假信息

C.服务质量不符合约定

D.损坏客户财产

9.在房地产经纪服务中，以下哪项不属于经纪人员的权利？()

A.要求客户支付服务费用

B.了解客户的需求和意向

C.保守客户秘密

D.代表客户进行谈判

10.房地产经纪服务合同解除后，以下哪项行为是正确的？()

A.双方无需办理任何手续

B.应当办理合同解除手续

C.经纪人员无需退还服务费用

D.客户无需支付违约金

二、多选题(共5题)

11.在签订房地产经纪服务合同时，以下哪些信息是必须包含的？()

A.经纪机构名称

B.经纪人员姓名

C.房地产基本信息

D.服务内容和费用

E.合同签订日期

12.房地产经纪人员在进行房屋带看服务时，应遵循哪些原则？()

A.诚实守信

B.客观公正

C.尊重客户隐私

D.专业高效

E.严格遵守法律法规

13.以下哪些行为属于房地产经纪人员的违约行为？()

A.未按约定时间完成服务

B.提供虚假房屋信息

C.向第三方泄露客户信息

D.故意损害客户利益

E.未取得客户同意擅自更改服务内容

14.房地产经纪服务合同解除后，双方应如何处理？()

A.经纪人员应退还客户已支付的服务费用

B.客户应支付已产生的服务费用

C.双方应办理合同解除手续

D.退还押金（如有）

E.解除合同后不再有任何法律责任

15.房地产经纪人员在服务过程中，以下哪些文件是必须保留的？()

A.房地产经纪服务合同

B.房屋产权证明

C.客户身份证明

D.服务记录

E.支付凭证

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪服务合同中，经纪服务费用的支付方式应当明确约定，一般包括______支付、______支付和______支付等。

17.在签订房地产经纪服务合同时，必须明确双方的______，包括姓名、联系方式等，以确保合同的合法性和有效性。

18.房地产经纪人员在进行房屋带看服务时，应当首先确保房屋的______安全，不得未经房屋所有权人同意擅自进入房屋。

19.房地产经纪服务合同中，若发生争议，双方应首先通过______的方式解决，若协商不成，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。

20.房地产经纪人员在提供市场行情分析时，应当基于______，不得提供虚假或误导性的信息。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪服务合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人员在进行房屋带看服务时，可以不经房屋所有权人同意擅自进入房屋。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪服务合同中，经纪人员的责任仅限于提供房源信息。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪服务合同签订后，如果服务未完成，经纪人员无需退还已收取的服务费用。()

A.正确B