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2024年广州市从化市房地产经纪协理考试题库含答案(典型题)

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪人员的职业道德包括哪些方面？()

A.诚实守信

B.公正公平

C.保守秘密

D.以上都是

2.在房地产交易中，净收益通常指的是什么？()

A.房屋原值

B.房屋市场价值

C.房屋出租收入扣除运营成本后的收入

D.房屋的税费

3.房地产经纪机构与客户签订的《房地产经纪服务合同》中，不属于合同必备条款的是？()

A.双方的基本信息

B.服务内容

C.服务费用

D.客户的身份证复印件

4.以下哪项不属于房地产经纪人员应具备的专业知识？()

A.法律法规知识

B.房地产市场分析能力

C.房屋结构知识

D.心理学知识

5.在房地产交易中，挂牌价通常指的是什么？()

A.房屋的实际成交价

B.房屋所有者希望出售的价格

C.房屋的市场价值

D.房屋的购置成本

6.房地产经纪人员在进行市场调研时，以下哪种方式不属于有效调研方法？()

A.查阅政府公开数据

B.采访潜在客户

C.网络搜索

D.阅读竞争对手的宣传资料

7.房地产经纪人员在带看时，以下哪种行为是正确的？()

A.在未告知客户的情况下自行调整房源信息

B.在客户面前贬低其他房源

C.客观介绍房源的优点和不足

D.忽视客户的需求和意见

8.在房地产交易中，成交价通常指的是什么？()

A.房屋的实际成交价

B.房屋所有者希望出售的价格

C.房屋的市场价值

D.房屋的购置成本

9.房地产经纪人员在签订《房地产经纪服务合同》前，应告知客户哪些内容？()

A.服务内容

B.服务费用

C.合同解除条件

D.以上都是

10.房地产经纪人员在处理投诉时，以下哪种做法是正确的？()

A.不予理睬客户的投诉

B.仅以书面形式回复客户的投诉

C.积极倾听客户的投诉并寻求解决方案

D.对客户进行指责和批评

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪人员在签订《房地产经纪服务合同》时，以下哪些内容是必须明确的？()

A.房地产经纪机构名称

B.服务内容

C.服务费用

D.客户信息

E.合同期限

12.以下哪些因素会影响房地产价格？()

A.房屋面积

B.房屋位置

C.市场供需

D.经济政策

E.房屋装修

13.房地产经纪人员在带看过程中，应遵守哪些原则？()

A.客户至上

B.诚实守信

C.保密原则

D.专业服务

E.合规操作

14.以下哪些属于房地产经纪人员的职业责任？()

A.提供专业咨询

B.维护客户隐私

C.促进交易公平

D.遵守法律法规

E.提高服务质量

15.在房地产交易中，以下哪些行为属于违规操作？()

A.擅自更改房源信息

B.捏造虚假房源信息

C.故意隐瞒房屋瑕疵

D.未经客户同意泄露客户信息

E.违反合同约定收取费用

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪人员的职业道德核心是诚信，其基本原则包括诚实、守信、公正、公平、______。

17.房地产经纪服务合同是房地产经纪机构和客户之间明确权利义务关系的法律文件，其有效期为______。

18.房地产交易中的挂牌价是指房屋所有者希望出售房屋的价格，通常由______和______共同决定。

19.房地产经纪人员在带看过程中，应向客户如实介绍房屋的______、______和______等基本情况。

20.房地产经纪人员在提供服务过程中，如发现房屋存在安全隐患，应立即______，并告知客户。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人员在进行市场调研时，可以不遵守相关的法律法规。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪服务合同在签订后，任何一方都可以随时解除合同。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人员在带看过程中，可以为了促成交易而故意隐瞒房屋的缺陷。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人员对客户的个人信息有保密义务，即使客户已经同意公开。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪服务合同中，服务费用是固定的，不能根据服务内容进行调整。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述房地产经纪人员在签订《房地产经纪服务合同》前应做好的准备工作。

27.房地