2024年广州市从化市房地产经纪协理考试题库及答案(真题汇编).docxVIP

2024年广州市从化市房地产经纪协理考试题库及答案(真题汇编)

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪人在带客户看房时，应如何介绍房屋的朝向？()

A.直接告诉客户朝向方位

B.只介绍东南西北方向

C.根据房屋特点适当夸大朝向优势

D.不主动介绍朝向，让客户自己判断

2.以下哪项不属于房地产经纪业务中的禁止行为？()

A.故意隐瞒房屋质量问题

B.帮助客户签订虚假合同

C.提供真实、准确的服务信息

D.诱导客户购买超出预算的房屋

3.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项内容不属于合同必备条款？()

A.经纪服务内容

B.经纪服务费用

C.佣金支付方式

D.经纪服务期限

4.房地产经纪人应该如何处理客户对房屋质量的质疑？()

A.直接否定客户观点，坚持房屋质量合格

B.忽略客户质疑，继续介绍房屋其他优点

C.请求开发商提供房屋质量检测报告，客观分析

D.建议客户自行委托第三方检测

5.以下哪项不是房地产经纪人职业道德规范的主要内容？()

A.诚实信用

B.公平竞争

C.客户至上

D.政治立场

6.房地产经纪人在带客户看房时，发现房屋存在安全隐患，应如何处理？()

A.保持沉默，不告知客户

B.立即告知客户，并建议客户不要购买

C.谎称是房屋的正常状况，无需担心

D.让客户自己判断是否购买

7.房地产经纪人应该如何处理客户对房价的质疑？()

A.强调房价的合理性，不予理会客户质疑

B.认真倾听客户意见，分析房价因素

C.找借口推脱，避免讨论房价问题

D.建议客户不要过多关注房价，注重房屋质量

8.房地产经纪机构在宣传广告中，以下哪项内容不符合规定？()

A.客观介绍服务内容和优势

B.使用夸张的广告词吸引客户

C.明确标明服务费用和支付方式

D.不得虚假宣传，误导消费者

9.房地产经纪人应该如何处理客户投诉？()

A.忽略客户投诉，继续提供服务

B.认真倾听客户投诉，积极解决问题

C.将客户投诉转嫁给其他同事

D.拒绝客户投诉，认为客户无理取闹

10.以下哪项不是房地产经纪人应该具备的专业技能？()

A.房地产法律法规知识

B.房地产市场分析能力

C.房屋装修设计技能

D.财务会计知识

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪服务合同中应包含以下哪些内容？()

A.经纪服务内容

B.经纪服务费用

C.经纪服务期限

D.房屋所有权证书信息

E.争议解决方式

12.房地产经纪人应当遵守的职业道德规范包括哪些？()

A.诚实信用

B.公正廉洁

C.客户至上

D.勤勉尽责

E.保守秘密

13.在房屋交易过程中，房地产经纪人应如何维护客户的利益？()

A.严格审查房屋产权状况

B.协助客户进行房屋价格谈判

C.提供市场行情分析

D.协助办理贷款手续

E.提供法律咨询服务

14.以下哪些属于房地产经纪人禁止的行为？()

A.故意隐瞒房屋质量问题

B.帮助客户签订虚假合同

C.接受不正当利益

D.恣意拖延交易进程

E.诋毁同行

15.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，应履行哪些告知义务？()

A.明确告知服务内容和范围

B.告知服务费用和支付方式

C.告知合同解除条件

D.告知争议解决方式

E.告知服务期限

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪服务的核心是提供专业的房地产信息和咨询，以及协助客户完成房地产买卖或租赁等交易活动。

17.房地产经纪人应当遵守的职业道德规范中，‘诚实信用’要求经纪人在服务过程中保持真实、客观，不得夸大或隐瞒事实。

18.在签订房地产经纪服务合同时，合同期限一般不应超过______年。

19.房地产经纪机构在宣传广告中，不得含有‘最低价’、‘最佳位置’等______性用语。

20.房地产经纪人发现房屋存在安全隐患，应立即告知客户，并建议客户______，以保障客户的安全。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人可以同时代理买卖双方，但必须分别签订合同。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪服务合同一旦签订，就不能解除。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人发现房屋存在质量问题，应立即告知客户，并协助客户与开发商协商解决。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪机构在宣传广告中，可以夸大