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研究报告

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2025年北京城市副中心投资建设集团有限公司_企业报告(业主版)

一、公司概况

1.公司简介

北京城市副中心投资建设集团有限公司（以下简称“集团”）成立于2012年，是经北京市人民政府批准设立，由北京市人民政府国有资产监督管理委员会履行出资人职责的国有独资公司。集团作为北京市城市副中心建设的主体和主力军，肩负着推动京津冀协同发展和建设国际一流和谐宜居之都的重要使命。自成立以来，集团始终坚持“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念，以打造国际一流的城市副中心为目标，全面推进基础设施建设、房地产开发、金融服务等业务板块的发展。

集团自成立以来，已完成了一系列重大基础设施建设任务，包括行政办公区、商务办公区、文化设施、公共服务设施等。这些项目的建设不仅为城市副中心的发展奠定了坚实基础，也为北京市乃至京津冀地区的经济社会发展注入了新的活力。集团在基础设施建设领域积累了丰富的经验，形成了包括规划设计、工程建设、运营维护在内的完整产业链。

作为一家国有独资公司，集团始终将社会责任放在首位，积极履行企业公民义务。集团致力于环境保护和可持续发展，通过采用绿色建筑技术和节能环保措施，降低项目建设对环境的影响。同时，集团还积极参与社会公益事业，通过捐赠、志愿者服务等方式回馈社会，为构建和谐社会贡献力量。在未来的发展中，集团将继续秉承社会责任，为实现企业经济效益与社会效益的双赢而努力。

2.公司发展历程

(1)集团成立于2012年，注册资本100亿元人民币，自成立以来，集团迅速成长为北京市城市副中心建设的主力军。在2014年，集团承接了首个重点项目——行政办公区，项目占地约2平方公里，包括约60万平方米的办公建筑，以及配套设施等。行政办公区的顺利交付，标志着集团在城市基础设施建设领域的实力得到了广泛认可。

(2)2016年，集团开始拓展房地产开发业务，首个房地产开发项目——城市副中心核心区住宅项目正式开工。该项目总投资约100亿元，总建筑面积约150万平方米，包括住宅、商业、文化设施等。截至2021年，该项目已完成主体结构封顶，预计2023年竣工交付。此外，集团还积极参与了北京市其他区域的房地产项目开发，如通州区、顺义区等，为区域经济发展贡献力量。

(3)随着业务的不断拓展，集团于2018年成立了金融事业部，旨在为城市副中心建设提供多元化的金融服务。金融事业部先后与多家金融机构合作，成功发行了多期债券，募集资金超过200亿元，为项目建设提供了有力资金支持。此外，集团还积极参与股权投资，投资领域涵盖新能源、环保、科技等多个领域，助力企业转型升级。截至目前，集团累计投资企业超过50家，投资规模超过100亿元。

3.公司组织架构

(1)北京城市副中心投资建设集团有限公司的组织架构分为四个主要层级，包括董事会、监事会、经理层和各部门。董事会是公司的最高决策机构，由11名董事组成，负责制定公司发展战略、重大投资决策等。监事会则负责监督董事会和管理层的工作，保障公司资产的安全和股东权益。经理层由总经理、副总经理等组成，负责公司的日常运营管理。

(2)集团下设多个职能部门，包括综合管理部、财务管理部、人力资源部、工程管理部、投资发展部、房地产开发部、金融事业部等。综合管理部负责公司内部行政管理、后勤保障等工作；财务管理部负责公司财务规划、资金筹措、成本控制等；人力资源部负责招聘、培训、绩效考核等工作；工程管理部负责项目规划、设计、施工、监理等；投资发展部负责项目投资、融资、风险控制等；房地产开发部负责房地产项目的开发、销售、运营等；金融事业部负责金融产品的研发、推广、运营等。

(3)在业务板块方面，集团设有多个业务板块，如基础设施建设板块、房地产开发板块、金融服务板块等。基础设施建设板块下设工程管理部、规划设计部、招投标部等，负责城市副中心基础设施建设项目的规划、设计、施工、监理等工作；房地产开发板块下设房地产开发部、销售部、物业管理部等，负责房地产开发项目的开发、销售、运营等；金融服务板块下设金融事业部、资产管理部、风险控制部等，负责为集团及合作企业提供多元化的金融服务。集团的组织架构旨在确保各部门高效协同，为集团的可持续发展提供有力保障。

二、发展战略

1.发展目标

(1)集团的发展目标是在未来五年内，实现营业收入翻一番，达到500亿元人民币。这一目标的实现将基于持续优化业务结构，加强核心业务板块的发展。例如，在基础设施建设板块，集团计划完成约1000亿元的投资规模，建设包括交通、水利、能源等在内的多个重点工程项目。

(2)集团将致力于成为京津冀地区领先的综合型投资建设集团。为此，集团将重点发展房地产开发、金融服务等业务，通过创新金融产品和服务，提升企业的市场竞争力。具体来看，集团计划在