四川契税培训课件.pptxVIP

四川契税培训课件XX有限公司汇报人：XX

目录契税基础知识01契税申报流程03契税案例分析05契税征收政策02契税征收管理04契税培训课程安排06

契税基础知识01

契税定义契税基本概念契税是土地、房屋权属转移时，按产价比例向新业主征收的一次性税收。

征税对象和范围征税范围涵盖土地使用权出让、转让及房屋买卖、赠与、互换征税对象境内土地、房屋权属转移的承受方为纳税人0102

税率及计算方法应纳税额=计税依据×税率，如100万90㎡以下住房，契税为1万。计算方法四川契税税率3%，家庭唯一住房90㎡以下1%、以上1.5%；二套改善房90㎡以下1%、以上2%。税率标准

契税征收政策02

四川省契税政策四川省契税适用税率为3%，首套及二套住房按面积享优惠税率。税率标准0102家庭唯一/二套住房、换购退税、不可抗力灭失住房等享契税减免。优惠政策03契税计税依据为成交价，先缴税后办证，违规申报将受处罚。征收管理

政策调整与更新01税率分界调整首套/二套房契税分界从90㎡扩至140㎡，税率随面积优化02税收优惠升级2024年12月起家庭住房契税优惠扩大，三套及以上维持3%

税收优惠与减免家庭唯一/二套住房，按面积享1%-2%优惠税率住房契税优惠房屋被征收、不可抗力灭失住房，可免征契税特殊情形减免

契税申报流程03

申报材料准备准备纳税人身份证原件及复印件，确保身份信息准确无误。身份证明材料01提供房产证或购房合同等证明文件，明确房产信息及权属。房产相关证明02

申报步骤详解登录电子税务局，选择契税申报，填写信息后提交，审核通过后缴款。线上申报流程携带资料至办税服务厅，填写申报表，提交后等待审核，审核通过后缴款。线下申报流程

常见问题解答申报契税时若材料不全，需及时补齐，避免流程延误。申报材料缺失契税申报应在规定时间内完成，逾期可能产生滞纳金。申报时间疑问

契税征收管理04

税务登记管理涵盖开业、变更、注销等税务登记类型，规范契税纳税人管理登记类型遵循普遍、特定主管、属地管辖等原则，确保登记准确及时登记原则

税款征收与缴纳纳税义务时间契税纳税义务发生于签订权属转移合同当日，或取得相关凭证的当日。缴纳期限与方式纳税人应在10日内申报，并在核定期限内通过税务局或官网缴纳税款。

税务稽查与处罚从选案到处理，税务稽查涵盖数据收集、现场检查、证据固定及结果反馈全流程。稽查流程要点对逃税、虚假申报等行为，税务机关将依法追缴税款、加收滞纳金，并处以罚款。处罚措施类型

契税案例分析05

典型案例介绍张某购买首套房，面积90㎡以下，按1%税率缴纳契税，解析计税依据与优惠适用。01案例一：购房契税李某受赠房产，需按3%税率缴纳契税，说明赠与行为契税处理规则。02案例二：赠与契税

案例分析与讨论01案例一解析某企业购房契税计算错误，分析原因及纠正措施。02案例二讨论个人转让房产契税适用争议，探讨合理解决方案。

风险防范提示仔细核查合同条款，确保契税计算依据准确，避免合同陷阱。合同审查要点01及时关注契税政策调整，确保纳税行为符合最新规定，规避政策风险。政策变动关注02

契税培训课程安排06

培训课程目标通过案例分析，提高学员契税计算与申报实操技能。提升实操能力使学员全面了解契税相关法律法规及政策。掌握契税知识

课程内容与时间表首日课程，讲解契税定义、征收范围及法律依据。契税基础理论次日课程，介绍契税申报、缴纳流程及案例分析。实务操作指南第三日，解读最新契税政策，组织学员研讨交流。政策解读研讨

培训效果评估方法通过课后测试检验学员对契税知识的掌握程度。知识测试设置契税计算或申报实操环节，评估学员操作能力。实操考核

谢谢XX有限公司汇报人：XX