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停车场合作经营合同协议

鉴于甲方【填写甲方全称】（以下简称“甲方”）与乙方【填写乙方全称】（以下简称“乙方”），基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就合作经营位于【填写停车场具体地址】的停车场（以下简称“合作停车场”）事宜，达成如下协议：

第一条合作模式与范围

双方同意以【填写合作模式，例如：共同投资、共同管理】模式合作经营合作停车场。合作经营范围包括但不限于：

（一）合作停车场的日常运营管理，包括车辆进出引导、秩序维护、场内清洁、设施设备基础维护等；

（二）合作停车场设施设备的维修、保养及更新改造的决策与管理；

（三）合作停车场的收费标准制定与调整（调整需符合国家和地方相关规定），并负责收取停车费用；

（四）合作停车场市场营销与推广活动的策划与执行；

（五）合作停车场的应急管理和安全保卫工作；

（六）停车场相关的证照办理与管理；

（七）双方约定的其他合作经营事项。

第二条双方权利与义务

甲方权利与义务：

（一）权利：享有合作经营产生的净收益按照本协议约定进行分配的权利；对合作停车场重大经营决策、年度经营计划、重大投资项目等享有【填写具体权利，例如：平等决策权或一票否决权】；有权监督乙方履行本协议约定的义务及合作停车场的运营管理情况；依法享有合作停车场相关的权益。

（二）义务：按照本协议约定向合作经营投入【填写具体金额或比例】的资本或资源【填写具体形式，例如：现金、场地使用权等】；负责提供合作停车场场地及其附属设施，并保证其符合经营条件；承担合作停车场运营所必需的部分成本，具体包括【列举甲方承担的具体成本项目，例如：土地租金或相关固定费用、房产税等】；负责确保合作停车场的合法合规运营，遵守消防、安全生产等相关法律法规；维护合作停车场周边及场内的整体环境；根据本协议约定分配合作经营利润。

乙方权利与义务：

（一）权利：享有按照本协议约定分配合作经营利润的权利；在授权范围内，负责合作停车场的具体日常运营管理工作；有权获得履行职责所必需的管理工具、系统及信息；对合作停车场的运营管理提出合理化建议。

（二）义务：按照本协议约定向合作经营投入【填写具体金额或比例】的资本或资源【填写具体形式，例如：管理费、技术费等】；负责合作停车场的具体日常运营管理，包括制定并执行运营标准、管理服务人员、维护停车场秩序和安全；建立健全并执行财务管理制度，确保账目清晰、核算准确，并定期向甲方【或双方约定方式】报告财务状况；承担合作停车场日常运营的主要成本，具体包括【列举乙方承担的具体成本项目，例如：管理人员工资、清洁费、安保费、系统使用费、维修保养费（不含重大改造）、水电费分摊等】；负责合作停车场的市场营销和推广工作，提升停车场品牌形象和客户满意度；遵守甲方的合理规章制度，配合甲方的管理工作。

双方共同义务：

（一）共同制定并执行合作停车场的各项管理制度，包括但不限于场内秩序管理规定、收费标准、服务规范、安全应急预案等；

（二）共同维护合作停车场的设施设备，确保其正常运行；

（三）共同承担因合作经营产生的对外法律责任，包括但不限于因合作停车场的运营行为引发的侵权责任、安全事故责任等，具体责任承担方式按【填写具体原则，例如：过错责任原则或按比例分担原则】确定；

（四）定期【例如：每月】召开合作会议，沟通合作经营情况，协商解决合作中遇到的问题；

（五）对合作经营期间产生的商业秘密承担保密义务。

第三条投资与资产

（一）甲方投入【填写具体金额或比例】作为合作资本，投入形式为【现金/场地使用权等】；乙方投入【填写具体金额或比例】作为合作资本，投入形式为【管理费/技术费/设备等】。双方应于【填写具体日期】前完成投资投入。

（二）合作期间，合作停车场产生的收益性资产【例如：广告位收入、充电桩服务费等】，归【填写归属方，例如：合作双方按比例共有或甲方单独所有】；合作期间因合作经营需要新增的非收益性资产【例如：为提升效益新增的设备】，归【填写归属方，例如：合作双方按比例共有或归合作经营主体所有】。

（三）合作前各方投入的现有资产，在本协议有效期内，其所有权仍归respective方，但应纳入合作经营统一管理，并承担相应的维护责任。

第四条收入分配与成本分担

（一）合作经营收入来源包括：停车费收入、月费/月租费收入、广告费收入、服务费收入及其他合法收入。

（二）合作经营产生的各项收入，由【填写负责方，例如：乙方或合作共同设立账户】统一收取，并建立详细的收入台账，双方可随时查阅。

（三）合作经营成本包括但不限于：人员工资及福利、水电费、清洁费、维修费（含设施设备日常维修及保养）、保险费、营销推广费、办公费、税费、管理费、系统使用费等。

（四）成本分担原则：【例如：日常运营成本由乙方承担，甲方承担固定成本；或按收入比例分摊；或具体列出各项成本由哪方承担