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房屋托管协议

房屋托管协议

甲方（业主）：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

联系地址：________________

乙方（托管方）：________________

统一社会信用代码：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

联系地址：________________

甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其合法拥有的房屋委托给乙方进行托管事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条托管房屋基本情况

1.1房屋坐落于________________________________________________

1.2房屋建筑面积：________平方米，房屋用途：________

1.3房屋结构：________，房屋产权证号：________

1.4房屋装修及设施设备情况：

（1）装修情况：____________________________________________

（2）设施设备清单（详见附件一）：

电器类：____________________________________________

家具类：____________________________________________

其他：____________________________________________

1.5房屋权属状况：甲方保证对托管房屋享有完全处分权，房屋权属清晰，不存在任何权属争议，未设置抵押、担保或其他权利限制，亦未被司法机关查封、冻结。

第二条托管期限

2.1本协议托管期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2托管期满，甲方有权收回房屋。如甲方继续委托乙方托管，应在本协议到期前30日书面通知乙方，双方协商重新签订托管协议。如甲方未在上述期限内通知乙方，视为甲方同意乙方按原条件继续托管，期限为一年，以此类推。

2.3托管期内，任何一方需提前解除本协议，应提前60日书面通知对方，并协商解决相关事宜。

第三条托管费用及支付方式

3.1托管费用计算方式：

（1）固定托管费：人民币________元/月，总计人民币________元/年（大写：________________）

（2）或收益分成模式：乙方按照实际收取租金的____%作为托管服务费，剩余租金作为甲方收益。

3.2支付方式：

（1）选择固定托管费方式的，甲方应于每____月____日前向乙方支付当月托管费。

（2）选择收益分成模式的，乙方应在收到租客租金后5个工作日内，将甲方应得租金支付至甲方指定账户。

3.3甲方指定收款账户：

开户行：________________

户名：________________

账号：________________

3.4乙方应在收到甲方托管费或租金后3个工作日内向甲方提供合法有效的发票或收据。

第四条房屋交接

4.1甲乙双方应在本协议签订后____日内完成房屋交接手续。

4.2交接时，双方应共同对房屋及设施设备进行检查、清点，并签署《房屋交接清单》（详见附件二）。

4.3甲方应向乙方提供以下文件：

（1）房屋产权证明原件及复印件

（2）甲方身份证明原件及复印件

（3）房屋共有权人同意托管的书面证明（如适用）

（4）其他相关证明文件

4.4甲方应确保房屋交付时具备正常使用条件，水、电、燃气、暖气等已开通并可正常使用。

4.5交接完成后，房屋及设施设备的保管责任由乙方承担，但自然损耗除外。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

（1）有权要求乙方按照本协议约定履行托管义务

（2）有权了解房屋的出租情况及租金收取情况

（3）有权对乙方违反本协议的行为提出异议并要求纠正

（4）托管期满有权收回房屋

（5）有权获得约定的托管费用或租金收益

5.2甲方的义务：

（1）保证对托管房屋享有合法、完整的处分权

（2）保证房屋交付时符合约定的使用条件

（3）不得干涉乙方的正常托管经