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不动产登记考试题库

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。()

A.正确

B.错误

2.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起三十日内作出登记决定。()

A.正确

B.错误

3.因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。()

A.正确

B.错误

4.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自合同成立时发生效力。()

A.正确

B.错误

5.不动产物权登记簿由不动产登记机构管理。()

A.正确

B.错误

6.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。()

A.正确

B.错误

7.不动产登记机构进行不动产登记，可以收取登记费用。()

A.正确

B.错误

8.不动产权属证书是证明不动产物权的法律文件。()

A.正确

B.错误

9.不动产登记机构应当在登记簿上记载下列事项：登记事项、登记原因、登记日期、登记机构、登记申请人。()

A.正确

B.错误

10.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自合同生效时发生效力。()

A.正确

B.错误

二、多选题(共5题)

11.以下哪些属于不动产登记机构应当依法履行的职责？()

A.收集、整理不动产登记资料

B.受理不动产登记申请

C.进行不动产登记调查、审核

D.制作、颁发不动产权属证书

E.维护不动产登记簿

12.根据《不动产登记暂行条例》，以下哪些是不动产登记的类型？()

A.设立登记

B.变更登记

C.转让登记

D.撤销登记

E.注销登记

13.以下哪些是不动产物权变动的事实原因？()

A.买卖

B.继承

C.赠与

D.抵押

E.赋予

14.以下哪些是不动产登记簿的组成部分？()

A.不动产登记簿封面

B.不动产登记簿扉页

C.不动产登记簿正文

D.不动产登记簿附件

E.不动产登记簿索引

15.以下哪些是不动产登记的效力表现？()

A.登记生效

B.登记对抗

C.登记公信

D.登记撤销

E.登记变更

三、填空题(共5题)

16.《中华人民共和国物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自______时发生效力。

17.不动产物权登记簿由______管理。

18.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起______个工作日内作出登记决定。

19.不动产权属证书是证明______的法律文件。

20.因继承或者受遗赠取得物权的，自______时发生效力。

四、判断题(共5题)

21.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自合同签订时发生效力。()

A.正确B.错误

22.不动产登记机构可以对不符合登记条件的登记申请予以登记。()

A.正确B.错误

23.不动产权属证书的遗失、毁损，可以申请补发。()

A.正确B.错误

24.不动产登记簿是公开信息，任何人都可以查阅。()

A.正确B.错误

25.不动产登记机构的工作人员在办理登记时，可以要求申请人提供与登记无关的材料。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.问：不动产登记的目的是什么？

27.问：不动产登记有哪些法律效力？

28.问：不动产登记机构在受理登记申请后，应当如何处理？

29.问：哪些情况下，不动产登记机构可以不予登记？

30.问：不动产登记簿的作用是什么？

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一、单选题(共10题)

1.【答案】A

【解析】根据《中华人民共和国物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

2.【答案】B

【解析】根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内作出登记决定，而不是30日内。

3.【答案】A

【解析】根据《中华人民共和国物权法》规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。

4.【答案】B

【解析】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力，而