2024年广州市从化市房地产经纪协理考试题库附完整答案(有一套).docxVIP

2024年广州市从化市房地产经纪协理考试题库附完整答案(有一套)

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪人员在提供房源信息时，下列哪项说法是正确的？()

A.房源信息必须全部真实，不得有误

B.可以适当夸大房源的优点，隐瞒不足

C.可以提供虚假信息，以吸引客户

D.可以只提供房源的一部分信息

2.以下哪项不属于房地产经纪人员的职责范围？()

A.协助买卖双方签订购房合同

B.为客户提供房源信息

C.代理客户进行房屋维修

D.提供市场行情分析

3.房地产交易过程中，下列哪项费用应由买方承担？()

A.房地产经纪服务费

B.房产交易税费

C.房屋维修基金

D.房屋买卖合同印花税

4.房地产经纪人员在进行业务宣传时，下列哪项做法是不合适的？()

A.宣传自己公司的优势服务

B.恶意诋毁竞争对手

C.提供真实的市场信息

D.宣传自己的成功案例

5.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业操守？()

A.诚信经营

B.保守客户秘密

C.违法操作

D.诚信服务

6.在签订房地产买卖合同时，以下哪项条款是必不可少的？()

A.房源信息

B.交易价格

C.付款方式

D.以上都是

7.房地产经纪人员发现客户提供的资料不真实，应如何处理？()

A.忽略不计，继续提供服务

B.告知客户后果，建议其修改资料

C.告知客户资料不真实可能导致的风险

D.直接终止服务

8.房地产经纪人员在服务过程中，下列哪项行为是违规的？()

A.积极与客户沟通，了解需求

B.推荐不符合客户需求的房源

C.尊重客户意见，提供专业建议

D.保持专业素养，遵守行业规范

9.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业风险？()

A.被客户投诉

B.被同行竞争

C.违法操作受到法律制裁

D.受到市场波动影响

10.房地产经纪人员在进行业务咨询时，以下哪项做法是错误的？()

A.坦诚告知客户相关政策法规

B.故意隐瞒某些信息以获取利益

C.提供客观的市场分析

D.鼓励客户做出明智决策

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪人员在进行市场调研时，以下哪些内容是调研的重点？()

A.房源供应量

B.房价走势

C.消费者偏好

D.竞争对手情况

E.政策法规变化

12.房地产经纪人员在签订合同时，以下哪些条款是必须包含的？()

A.双方基本信息

B.服务内容和费用

C.服务期限

D.违约责任

E.争议解决方式

13.以下哪些行为可能构成房地产经纪人员的违规操作？()

A.故意隐瞒房源瑕疵

B.接受不正当利益

C.未经客户同意，泄露客户信息

D.恶意诋毁同行

E.违反法律法规

14.房地产经纪人员在提供房源信息时，以下哪些做法是正确的？()

A.提供真实、准确的房源信息

B.主动告知客户房源的优缺点

C.鼓励客户实地考察

D.保持与客户的良好沟通

E.尊重客户的隐私

15.以下哪些因素会影响房地产价格？()

A.地理位置和交通条件

B.房屋本身的品质和配套设施

C.市场供需关系

D.政策法规变化

E.社会经济发展水平

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪人员在签订合同时，应当仔细阅读合同条款，确保合同中明确约定了______，避免潜在的法律风险。

17.房地产经纪人员在为客户提供咨询时，应当根据______，为客户提供专业、客观的市场分析。

18.房地产经纪人员发现客户提供的资料不真实时，应当______，并告知客户可能面临的风险。

19.房地产经纪人员在提供服务过程中，应当遵循______原则，维护行业秩序。

20.房地产经纪人员在向客户推荐房源时，应当______，避免误导客户。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人员可以在未经客户同意的情况下，将客户信息透露给第三方。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人员在签订合同时，可以不告知客户合同中的所有条款。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人员可以接受任何形式的回扣或佣金。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人员在提供服务过程中，可以不遵守行业规范。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪人员在面对客户的不合理要求时，应当耐心解释，不得拒绝服务。()

A.正确