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2025年房地产经纪人执业资格考试-房地产交易制度政策考试备考题库

姓名：__________考号：__________

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一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.房地产交易中的居间合同是指什么？()

A.房地产买卖合同

B.房地产租赁合同

C.房地产居间合同

D.房地产抵押合同

2.房地产交易中的交易税费主要包括哪些？()

A.房屋买卖合同印花税、契税

B.房屋租赁合同印花税、契税

C.房屋买卖合同增值税、个人所得税

D.房屋租赁合同增值税、个人所得税

3.房地产交易中的合同备案是指什么？()

A.合同登记

B.合同审查

C.合同备案

D.合同公示

4.房地产交易中的房地产权属证书是指什么？()

A.房地产买卖合同

B.房地产租赁合同

C.房地产权属证书

D.房地产抵押合同

5.房地产交易中的房地产登记是指什么？()

A.房地产权利的确认

B.房地产权利的变更

C.房地产权利的注销

D.以上都是

6.房地产交易中的房地产评估是指什么？()

A.房地产价格预测

B.房地产价格确定

C.房地产价格咨询

D.房地产价格评估

7.房地产交易中的房地产抵押是指什么？()

A.房地产权利的转让

B.房地产权利的设定

C.房地产权利的变更

D.房地产权利的注销

8.房地产交易中的房地产征收是指什么？()

A.房地产权利的转让

B.房地产权利的设定

C.房地产权利的变更

D.房地产权利的收回

9.房地产交易中的房地产租赁是指什么？()

A.房地产买卖合同

B.房地产租赁合同

C.房地产抵押合同

D.房地产权属证书

10.房地产交易中的房地产交易税费有哪些优惠政策？()

A.买方和卖方都可以享受税收减免

B.只有买方可以享受税收减免

C.只有卖方可以享受税收减免

D.没有优惠政策

二、多选题(共5题)

11.房地产交易中的交易税费包括哪些？()

A.契税

B.印花税

C.土地增值税

D.个人所得税

E.房产税

12.以下哪些行为属于房地产经纪机构及其从业人员的禁止行为？()

A.故意隐瞒房屋质量

B.恶意串通他人损害委托人利益

C.违反保密义务泄露客户信息

D.接受委托人给予的不正当利益

E.捏造事实误导消费者

13.房地产交易中的合同备案需要提供哪些材料？()

A.房地产权属证书

B.买卖合同

C.买卖双方的身份证明

D.房屋所有权人同意转让的证明

E.房地产登记证明

14.房地产交易中的房地产登记可以变更哪些内容？()

A.房地产权利人姓名或名称

B.房地产坐落位置

C.房地产用途

D.房地产权利性质

E.房地产面积

15.以下哪些情况属于房地产交易的纠纷处理途径？()

A.和解

B.调解

C.仲裁

D.诉讼

E.举报

三、填空题(共5题)

16.房地产交易中的《房地产买卖合同》应当包括哪些主要条款？

17.房地产交易税费中，契税的税率是根据什么来确定的？

18.房地产登记机构对房地产权利的登记应当依法进行，下列不属于登记机构职责的是：

19.房地产经纪人员在签订房地产居间合同时，应确保合同的哪些内容真实、准确、完整？

20.在房地产交易中，下列哪项不属于房地产经纪机构的职责？

四、判断题(共5题)

21.房地产交易中的居间合同必须由房地产经纪机构签订。()

A.正确B.错误

22.房地产交易税费中，契税的税率是固定的，不会随着交易价格的变化而变化。()

A.正确B.错误

23.房地产登记机构在办理登记手续时，必须对房地产权利的真实性进行审查。()

A.正确B.错误

24.房地产交易中的合同备案是在合同签订后，交易双方必须完成的手续。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪人员在提供经纪服务时，有权要求委托人提供虚假信息。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述房地产交易过程中，房地产经纪人员的主要职责。

27.房地产交易税费中，哪些税费是由买方缴纳的？

28.房地产登记机构在办理登记手续时，需要审查哪些方面的内容？

29.房地产交易中的纠纷解决途径有哪些？

30.房地产交易中的合同备案有哪些意义？

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