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2025年房地产经纪人之房地产交易制度政策通关题库(附答案)

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.根据2025年房地产经纪人之房地产交易制度政策，房地产经纪机构在开展业务前应当取得哪些证书？()

A.工商营业执照

B.房地产经纪机构备案证明

C.企业法人营业执照

D.房地产经纪人执业资格证书

2.房地产交易合同签订后，在规定时间内双方未能办理房屋所有权转移登记的，按照什么规定处理？()

A.双方协商处理

B.买方违约

C.卖方违约

D.房地产经纪机构承担责任

3.房地产经纪机构在经纪活动中，发现房源存在安全隐患的，应当如何处理？()

A.私下告知卖方

B.通知买方，要求其自行核实

C.立即报告相关部门

D.不予理会，继续经纪活动

4.房地产经纪人提供虚假信息，给委托人造成损失的，应由谁承担赔偿责任？()

A.房地产经纪人个人

B.房地产经纪机构

C.房地产经纪人所在公司

D.房地产经纪人和机构共同

5.房地产交易过程中，关于交易资金的监管，以下哪种做法是正确的？()

A.由买方直接支付给卖方

B.由买方支付至第三方监管账户

C.由房地产经纪人代为支付

D.由卖方自行监管

6.房地产经纪人在签订合同时，应当明确告知委托人哪些事项？()

A.交易价格

B.佣金金额

C.交易流程

D.以上都是

7.房地产经纪机构违反哪些规定，将被吊销营业执照？()

A.未经备案开展业务

B.携带虚假证明材料备案

C.滥用市场垄断地位

D.以上都是

8.房地产交易过程中，哪些情况可以认定为无效交易？()

A.房屋存在权属纠纷

B.交易双方存在欺诈行为

C.房屋被查封

D.以上都是

9.房地产经纪人在工作中，如何确保自身合法权益不受侵害？()

A.严格遵循行业规范

B.提高自身专业能力

C.签订正式合同

D.以上都是

10.房地产交易过程中，关于房屋质量问题的处理，以下哪种说法是正确的？()

A.房屋质量问题由卖方承担全部责任

B.房屋质量问题由买方自行承担

C.房屋质量问题由房地产经纪机构承担

D.房屋质量问题由交易双方协商解决

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，应包含以下哪些内容？()

A.房地产经纪服务的内容和方式

B.房地产经纪服务的费用及其支付方式

C.房地产经纪服务合同的期限

D.争议解决方式

12.房地产交易过程中，以下哪些行为属于房地产经纪人的违规行为？()

A.故意隐瞒房屋实际状况

B.擅自代理未委托的房地产交易

C.接受交易双方提供的贿赂

D.未按规定使用交易资金

13.在房地产交易中，以下哪些情况可能导致交易无效？()

A.房屋存在权属纠纷

B.交易双方存在欺诈行为

C.房屋被查封

D.交易价格明显低于市场价

14.房地产经纪机构在开展业务时，应遵守哪些法律法规？()

A.《中华人民共和国房地产管理法》

B.《城市房地产转让管理规定》

C.《房地产经纪管理办法》

D.《合同法》

15.房地产经纪人在提供房源信息时，应保证信息的哪些真实性？()

A.房屋权属状况

B.房屋交易价格

C.房屋使用状况

D.房屋周边环境

三、填空题(共5题)

16.根据2025年房地产交易制度政策，房地产经纪机构在开展业务前，应当取得

17.房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同时，应当向委托人说明服务内容、费用及其支付方式、合同期限等，并告知委托人

18.房地产交易过程中，若出现争议，双方应首先

19.房地产经纪人提供虚假信息或者隐瞒真实情况，给委托人造成损失的，应当依法承担

20.房地产交易资金监管账户的设立，是为了确保

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪机构在未取得备案证明前，可以开展房地产经纪业务。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人可以同时代理买卖双方进行同一套房屋的交易。()

A.正确B.错误

23.房地产交易合同签订后，无论是否办理过户登记，交易均有效。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪机构在经纪活动中，对房源信息的真实性负有完全责任。()

A.正确B.错误

25.房地产交易过程中，若出现争议，房地产经纪人必须承担全部责任。()

A.正确