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2025年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识题库综合试卷A卷附答

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产估价师的执业资格考试科目包括哪些？()

A.估价理论与方法

B.房地产基本制度与政策

C.估价实务

D.以上都是

2.房地产估价师职业道德的基本原则包括哪些？()

A.公平、公正、客观

B.诚信、敬业、严谨

C.独立、专业、保密

D.以上都是

3.房地产估价师在执业过程中，不得有以下哪些行为？()

A.接受被估价当事人的利益相关方的利益输送

B.以个人名义从事房地产估价业务

C.私自承揽估价业务

D.以上都是

4.房地产估价师注册有效期为多久？()

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

5.房地产估价机构资质分为几个等级？()

A.2个等级

B.3个等级

C.4个等级

D.5个等级

6.房地产估价师在哪些情况下应当回避？()

A.估价结果直接或间接地与估价师有利害关系

B.估价师与被估价当事人有亲属关系

C.估价师与被估价当事人有业务往来

D.以上都是

7.房地产估价师在执业过程中，应当遵循哪些基本原则？()

A.独立性原则

B.客观性原则

C.公平性原则

D.以上都是

8.房地产估价师在进行现场勘查时，应当注意哪些事项？()

A.了解估价对象的基本情况

B.采集估价对象的相关资料

C.评估估价对象的周边环境

D.以上都是

9.房地产估价师在进行估价时，应当如何确定估价假设条件？()

A.根据估价目的和估价对象的特点确定

B.根据客户的意愿确定

C.根据估价师的个人经验确定

D.以上都不对

10.房地产估价师在进行估价报告编制时，应当注意哪些事项？()

A.确保估价报告的完整性

B.确保估价报告的准确性

C.确保估价报告的合法性

D.以上都是

二、多选题(共5题)

11.房地产估价师在执业过程中，应当遵守哪些法律法规？()

A.《中华人民共和国房地产管理法》

B.《房地产估价条例》

C.《房地产估价规范》

D.《中华人民共和国合同法》

E.《城市房地产管理法》

12.房地产估价机构资质等级的评定标准包括哪些方面？()

A.专业技术人员的数量和资格

B.注册资本

C.专业技术设备的配备

D.业绩和信誉

E.机构组织架构

13.房地产估价师在执业过程中，应当遵循哪些职业道德规范？()

A.诚实信用

B.公正公平

C.独立客观

D.保守秘密

E.尊重客户

14.房地产估价报告应当包括哪些内容？()

A.估价目的

B.估价对象

C.估价依据

D.估价方法

E.估价结果

15.房地产估价师在执业过程中，遇到以下哪些情况需要回避？()

A.估价结果直接或间接地与估价师有利害关系

B.估价师与被估价当事人有亲属关系

C.估价师与被估价当事人有业务往来

D.估价师与被估价当事人有合作关系

E.估价师与被估价当事人有竞争关系

三、填空题(共5题)

16.房地产估价师的执业资格考试分为______级和______级，其中______级为全国统一考试。

17.房地产估价师注册有效期为______年，到期后需要______后才能继续执业。

18.房地产估价机构的资质等级分为______级、______级、______级，其中______级最高。

19.房地产估价报告的基本内容应当包括______、______、______和______。

20.房地产估价师在进行现场勘查时，应______，并记录______。

四、判断题(共5题)

21.房地产估价师在执业过程中，不得同时接受多个委托人的委托进行同一房地产的估价。()

A.正确B.错误

22.房地产估价师在执业时，可以自行决定估价报告的格式和内容。()

A.正确B.错误

23.房地产估价机构的资质等级越高，其业务范围就越大。()

A.正确B.错误

24.房地产估价师在执业过程中，可以收取超出收费标准的服务费用。()

A.正确B.错误

25.房地产估价师在执业过程中，对委托人的保密义务仅限于估价报告的内容。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述房地产估价师职业道德的基本原则及其在执业过程中的重要性。

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