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私人土地买卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方提供私人土地买卖服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、标的物信息

1、土地基本情况

土地位于__________________，具体四至范围为：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2、土地面积

本合同项下标的物土地总面积为__________________平方米，土地形状为__________________，地籍号__________________。

3、土地用途

该土地用途为__________________，符合国家及地方关于土地使用的相关规定。

4、土地使用权性质

该土地为__________________（如：国有建设用地使用权/集体土地使用权），土地使用权年限为__________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5、土地现状

该土地现状为__________________（如：已开发/未开发/在建工程等），地上附着物情况为__________________。

二、交易价格及支付方式

1、交易价格

甲乙双方经协商一致，该地块的交易总价款为人民币__________________元（大写：__________________元整），该价格为包含所有费用（如土地出让金、税费等）的最终价格。

2、支付方式

（1）首付款：甲方应在本合同签订之日起____日内，向乙方支付首付款人民币__________________元（大写：__________________元整），支付方式为__________________（如：银行转账/现金等）。

（2）尾款：剩余款项人民币__________________元（大写：__________________元整），甲方应在办理完土地权属变更登记手续之日起____日内支付至乙方指定账户。

3、支付账户

乙方指定收款账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对本合同项下土地拥有合法、完整的权利，并有权进行处分。

2、甲方应在合同约定的时间内，向乙方提供办理土地权属变更登记手续所必需的文件及资料，并保证文件资料的真实性、合法性和有效性。

3、甲方应配合乙方办理土地权属变更登记手续，并承担相关税费（除双方另有约定外）。

4、若因甲方原因导致土地权属变更登记手续无法办理，甲方应承担由此产生的所有责任和费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证其支付能力，按合同约定支付甲方土地购买价款。

2、乙方应在收到甲方支付的土地购买价款后，积极协助甲方办理土地权属变更登记手续。

3、乙方应向甲方提供办理土地权属变更登记手续所必需的文件及资料，并保证文件资料的真实性、合法性和有效性。

4、若因乙方原因导致土地权属变更登记手续无法办理，乙方应承担由此产生的所有责任和费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

四、土地权属变更登记

1、双方应在本合同签订之日起____日内，共同向__________________（土地登记机构）申请办理土地权属变更登记手续。

2、土地权属变更登记手续办理完毕后，该土地的合法使用权人即为甲方，甲方应享有该土地的各项权利，并承担相应的义务。

3、土地权属变更登记费用由__________________（甲方/乙方）承担。

五、违约责任

1、若甲方未按本合同约定支付土地购买价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方逾期超过____日仍未支付土地购买价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币__________________元（大写：__________________元整），同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方未按本合同约定支付甲方土地购买价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若乙方逾期超过____日仍未支付土地购买价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__________________元（大写：__________________元整），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

3、若因一方原因导致土地权属变更登记手续无法办理，该方应承担违约责任，并赔偿另一方因此遭受的损失。

4、若甲方违反本合同约定，擅自将本合同项下土地另