2022年-2025年房地产经纪人之房地产交易制度政策通关题库(附带答案).docxVIP

2022年-2025年房地产经纪人之房地产交易制度政策通关题库(附带答案)

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.在房地产交易中，以下哪项不属于房地产经纪机构的主要业务？()

A.房地产买卖代理

B.房地产租赁代理

C.房地产评估

D.房地产咨询

2.根据《中华人民共和国民法典》，房地产买卖合同自何时成立？()

A.合同签订时

B.双方达成一致时

C.产权转移登记时

D.支付定金时

3.房地产经纪人员在签订合同时，以下哪项行为是不合法的？()

A.充分了解客户的真实需求

B.详细解释合同条款

C.帮助客户隐瞒房屋实际情况

D.明确告知收费标准

4.在房地产交易中，以下哪项不属于交易税费？()

A.契税

B.房产税

C.土地增值税

D.维修基金

5.房地产经纪人员在向客户推荐房源时，以下哪种说法是正确的？()

A.仅介绍房源的优点，忽略缺点

B.客观介绍房源的优缺点

C.无需告知房源的瑕疵

D.忽略客户的需求

6.在房地产交易过程中，以下哪项不属于房地产经纪人员的责任？()

A.协助客户完成交易手续

B.确保交易安全

C.推销房源

D.指导客户进行房屋装修

7.房地产经纪机构在代理房地产交易时，以下哪项行为是合法的？()

A.收取超出约定的佣金

B.代理与自身有利益冲突的交易

C.依法签订代理合同

D.虚报房源信息

8.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产交易中，以下哪项行为是合法的？()

A.房地产经纪人员强制代理

B.房地产经纪机构收取不合理的佣金

C.房地产经纪人员如实披露房源信息

D.房地产经纪机构隐瞒房源瑕疵

9.房地产经纪人员在处理客户投诉时，以下哪种做法是正确的？()

A.忽略客户投诉，不予理睬

B.认真倾听客户意见，积极解决

C.责怪客户，推卸责任

D.拖延处理时间，等待自行解决

10.在房地产交易过程中，以下哪项行为可能构成不正当竞争？()

A.诚实地宣传自己的服务

B.与竞争对手合作推广业务

C.使用竞争对手的商业秘密

D.提供优质服务赢得客户

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪人员在签订合同时，以下哪些行为是合法的？()

A.充分了解客户的真实需求

B.详细解释合同条款

C.帮助客户隐瞒房屋实际情况

D.明确告知收费标准

12.以下哪些是房地产交易税费？()

A.契税

B.房产税

C.土地增值税

D.维修基金

E.房屋租赁税

13.房地产经纪机构在代理房地产交易时，以下哪些行为是合法的？()

A.依法签订代理合同

B.代理与自身有利益冲突的交易

C.收取超出约定的佣金

D.依法披露房源信息

E.无需告知客户交易风险

14.以下哪些是房地产经纪人员的职业道德要求？()

A.诚实守信

B.公平竞争

C.保守秘密

D.追求利益最大化

E.尊重客户

15.房地产交易过程中，以下哪些情况可能导致交易失败？()

A.房屋质量问题

B.房地产经纪人员服务不到位

C.政策法规变化

D.客户需求变化

E.交易双方协商不成

三、填空题(共5题)

16.根据《中华人民共和国民法典》，房地产买卖合同应当包括以下哪些内容？

17.房地产经纪人员在提供经纪服务时，应当遵守的职业道德规范包括但不限于以下哪些？

18.房地产交易税费中的契税，其税率一般为房产成交价的__%。

19.在房地产交易过程中，若交易双方无法就房屋价格达成一致，可以通过__方式解决争议。

20.房地产经纪人员在进行房源推广时，应确保房源信息的__，不得夸大或隐瞒。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人员在签订合同时，可以隐瞒房源的实际使用年限。()

A.正确B.错误

22.房地产交易过程中，如果交易双方在价格上达成一致，则交易必然能够顺利完成。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪机构可以在任何情况下代理与自身有利益冲突的交易。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人员在处理客户投诉时，应当保持耐心，积极寻找解决方案。()

A.正确B.错误

25.房地产交易税费的计算方式在全国各地完全一致。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简