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房屋租赁经纪协议

一、合同主体

（一）甲方信息

甲方（出租方）姓名：张某

甲方身份证号：*

甲方联系地址：____________________

甲方联系电话：*

甲方确认其拥有所涉及房屋的合法出租权，并承诺提供真实信息用于租赁经纪服务。

（二）乙方信息

乙方（经纪公司）名称：某经纪有限公司

乙方注册地址：____________________

乙方联系人：张某

乙方联系电话：*

乙方作为专业房地产中介机构，具备从事租赁经纪业务的合法资质，将依据本协议提供相关服务。

二、定义与服务内容

（一）基本定义

本协议指房屋租赁经纪服务协议，涉及乙方为甲方提供房屋租赁中介服务；目标房屋基本信息包括：坐落于某市某区某街道，建筑面积约XX平方米，用途为居住用途。服务期间自协议生效之日起至租赁合同签署日终止。

（二）服务内容

乙方承诺尽职提供全方位服务，包括但不限于市场调研、寻访潜在租客、安排房屋展示、协助洽谈租赁条款、拟定租赁合同草案；甲方需及时提供房屋相关资料如产权证明复印件（使用占位符如“*”替代敏感部分），并授权乙方在合规范围内使用信息以促进租赁进程。乙方应确保服务高效性，确保在合理期限内完成租赁匹配。

三、佣金及支付

（一）佣金约定

甲方同意支付乙方佣金总额人民币[金额]元，作为乙方提供经纪服务的报酬；该金额基于市场标准及房屋情况确定。如租赁合同成功签署，佣金作为乙方服务完成标志。

（二）支付方式

佣金需在租赁合同正式签署后[时间段]内，以银行转账方式支付至乙方指定账户（账户信息用占位符如“*”替代）；逾期未支付时，甲方应按约定承担相应滞纳金。乙方提供收款凭据后，方可视为支付完成。

四、责任和义务

（一）甲方责任

甲方义务包括：确保房屋处于可租赁状态（如无安全隐患），及时响应乙方服务请求，配合现场看房；提供房屋真实状况信息如设备设施清单（避免具体品牌，使用描述如“基本家电完备”），并授权乙方处理租赁事务但不得擅自干预经纪过程。

（二）乙方责任

乙方义务包括：勤勉寻找合格租客（需审核租客资质如身份证明使用占位符），保护甲方隐私信息不被泄露，定期向甲方报告租赁进展；如遇特殊情况如房屋瑕疵需立即通知甲方，并采取必要措施以完成服务。双方均需遵守法律规定及行业标准。

五、违约责任

（一）甲方违约

如甲方提供虚假信息或拒绝履行配合义务导致服务失败，甲方需支付违约金人民币[金额]元，并赔偿乙方实际损失如市场推广费用（按发票凭据计算，避免具体金额泄露）；严重违约时，乙方有权单方面终止本协议。

（二）乙方违约

如乙方未尽职提供服务（如疏于寻找租客）或泄露隐私信息，乙方需退还预付佣金并支付赔偿金人民币[金额]元；如因乙方过失导致租赁无法完成，乙方负责承担相关法律后果。

六、争议解决

（一）争议解决方式

协议履行中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，提交某市仲裁委员会根据其规则进行仲裁，仲裁裁决为终局决定。仲裁地点设为协议签订地（使用占位符如“某市”），避免具体地址。仲裁费用由败诉方承担。

七、合同生效、变更与终止

（一）生效条件

本协议自双方正式签署之日起生效，至服务目标达成或协议终止日止。签署后即具法律约束力。

（二）变更条款

任何条款修改需双方书面同意并签署补充协议生效；变更不影响既有义务履行。

（三）终止条件

协议自动终止条件包括：服务完成（租赁合同签署）、不可抗力事件（如自然灾害使房屋不可用）、双方书面协商一致；终止后各方应结清未了义务。

八、其他条款

（一）不可抗力

如遇不可抗力事件（定义依据法律规定，如地震、政策变动等），受影响方及时通知另一方后可部分或全部免除责任；双方共同评估后续处理方案。

（二）法律适用

本协议适用中华人民共和国相关法律法规，解释权归属双方；任何条款无效不影响整体效力，各方按公平原则调整执行。

九、签署

甲方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）