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资产评估实务（一）试题及解析

试题：

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.资产评估中，最常用的评估方法是？

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.超额收益法

2.下列哪项不属于资产评估中的评估假设？

A.交易假设

B.公开市场假设

C.评估假设

D.价值类型假设

3.企业整体资产评估通常采用的方法是？

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.清算价格法

4.资产评估报告书的核心内容是？

A.评估假设

B.评估方法

C.评估结论

D.评估基准日

5.评估中的“成本加成法”属于哪种评估方法？

A.收益法

B.市场法

C.成本法

D.超额收益法

6.下列哪项不是影响资产评估价值的因素？

A.资产的使用状况

B.资产的地理位置

C.资产的账面价值

D.资产的预期收益

7.资产评估中的“市场法”主要依据什么？

A.资产的账面价值

B.资产的购置成本

C.类似资产的市场价格

D.资产的预期收益

8.资产评估中的“收益法”主要考虑什么？

A.资产的购置成本

B.资产的账面价值

C.资产的预期收益

D.资产的地理位置

9.资产评估中的“清算价格法”适用于什么情况？

A.企业整体评估

B.单项资产评估

C.资产拍卖

D.资产租赁

10.资产评估中的“评估基准日”是指？

A.资产购置日期

B.资产使用日期

C.评估报告出具日期

D.资产报废日期

二、多项选择题（每题2分，共20分）

1.资产评估中的评估假设包括哪些？

A.交易假设

B.公开市场假设

C.评估假设

D.价值类型假设

2.影响资产评估价值的主要因素有哪些？

A.资产的使用状况

B.资产的地理位置

C.资产的账面价值

D.资产的预期收益

3.资产评估中的评估方法有哪些？

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.清算价格法

4.资产评估报告书的主要内容有哪些？

A.评估假设

B.评估方法

C.评估结论

D.评估基准日

5.资产评估中的“成本加成法”属于哪种评估方法？

A.收益法

B.市场法

C.成本法

D.超额收益法

6.资产评估中的“市场法”主要依据什么？

A.资产的账面价值

B.资产的购置成本

C.类似资产的市场价格

D.资产的预期收益

7.资产评估中的“收益法”主要考虑什么？

A.资产的购置成本

B.资产的账面价值

C.资产的预期收益

D.资产的地理位置

8.资产评估中的“清算价格法”适用于什么情况？

A.企业整体评估

B.单项资产评估

C.资产拍卖

D.资产租赁

9.资产评估中的“评估基准日”是指？

A.资产购置日期

B.资产使用日期

C.评估报告出具日期

D.资产报废日期

10.资产评估中的评估假设包括哪些？

A.交易假设

B.公开市场假设

C.评估假设

D.价值类型假设

三、判断题（每题2分，共20分）

1.资产评估中的“成本法”主要依据资产的购置成本。

2.资产评估中的“市场法”主要依据类似资产的市场价格。

3.资产评估中的“收益法”主要考虑资产的预期收益。

4.资产评估中的“清算价格法”适用于资产拍卖。

5.资产评估中的“评估基准日”是指评估报告出具日期。

6.资产评估中的评估假设包括交易假设和公开市场假设。

7.影响资产评估价值的主要因素包括资产的使用状况和地理位置。

8.资产评估中的评估方法包括成本法、收益法、市场法和清算价格法。

9.资产评估报告书的主要内容包括评估假设、评估方法和评估结论。

10.资产评估中的“成本加成法”属于成本法。

四、简答题（每题5分，共20分）

1.简述资产评估中的成本法。

2.简述资产评估中的市场法。

3.简述资产评估中的收益法。

4.简述资产评估中的清算价格法。

五、讨论题（每题5分，共20分）

1.讨论资产评估中的交易假设和公开市场假设的区别。

2.讨论资产评估中的成本法和市场法的适用条件。

3.讨论资产评估中的收益法和清算价格法的适用条件。

4.讨论资产评估中的评估基准日的重要性。

答案：

一、单项选择题

1.C

2.C

3.B

4.C

5.C

6.C

7.C

8.C

9.C

10.C

二、多项选择题

1.A,B,C,D

2.A,B,C,D

3.A,B,C,D

4.A,B,C,D

5.C

6.C

7.C

8.C

9.C

10.A,B,C,D

三、判断题

1.正确

2.正确

3.正确

4.正确

5.正确

6.正确

7.正确

8.正确

9.正确

10.正确

四、简答题

1.成本法：根据资产的重置成本减去累计折旧来确定资产的价值。

2.市场法：通过比较类似资产的市场价格来确定资产的价值。

3.收益法：根据资产的预期收益来确定资产的价值。

4.清算价格法：在资产强制变现的情况下，根据资产的可变现价格来确定资产的价值。

五、讨论题

1.交易假设是指假设资产在公开市场上进行交易；公开市场假设是指假设资产在市场上以最佳状态进行交易。

2.