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个人房屋买卖协议范本

在进行个人房屋买卖交易时，一份严谨、规范的书面协议是保障双方权益、明确各自义务的基石。它不仅能有效避免后续可能出现的纠纷，也是交易行为合法性的重要凭证。以下提供一份个人房屋买卖协议的范本，供交易双方参考。请注意，本范本仅为通用模板，具体条款需根据实际情况进行调整和完善，并在必要时咨询专业法律人士的意见。

个人房屋买卖协议

协议编号：[自行填写或留白]

签订日期：[年月日]

签订地点：[省/市]

一、协议当事人

1.1卖方（甲方）：

姓名：[卖方姓名]

身份证号码：[身份证号码]

联系电话：[联系电话]

通讯地址：[通讯地址]

1.2买方（乙方）：

姓名：[买方姓名]

身份证号码：[身份证号码]

联系电话：[联系电话]

通讯地址：[通讯地址]

（甲方与乙方以下单独称为“一方”，合称为“双方”。）

二、标的房屋基本情况

2.1房屋地址：甲方自愿将其拥有合法所有权的坐落于[省/市][区/县][街道/路][小区名称][号楼][单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2.2房屋产权证号：[房屋所有权证号]（若为不动产权证，则填写不动产权证号）。

2.3房屋基本状况：

建筑面积：[建筑面积]平方米（以产权证登记面积为准）。

房屋用途：[住宅/商业/办公等]。

房屋结构：[砖混/框架等]。

房屋建成年代：[建成年代]。

2.4房屋权利状况：甲方保证该房屋产权清晰，不存在抵押、查封、产权争议等权利限制或瑕疵，并已如实告知乙方房屋的权利状况及已知瑕疵。该房屋若存在租赁情况，甲方应一并告知乙方，并确保不影响乙方对房屋的正常使用。

三、房屋价款及支付方式

3.1房屋总价款：经双方协商一致，该房屋的总成交价款为人民币[总价款]元整（大写：人民币[中文大写总价款]元整）。此价格为甲方净得价，不包含本协议约定由乙方承担的税费。

3.2支付方式：

3.2.1定金：乙方应于本协议签订之日起[具体天数]日内向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：人民币[中文大写定金金额]元整）。此定金在后续支付房款时自动转为购房款的一部分。

3.2.2首期购房款（若有）：乙方应于[具体条件，如：办理过户手续前X日/甲方将房屋钥匙交付乙方当日]向甲方支付首期购房款（不含定金）人民币[首期款金额]元整（大写：人民币[中文大写首期款金额]元整）。

3.2.3剩余购房款：剩余购房款人民币[剩余款金额]元整（大写：人民币[中文大写剩余款金额]元整），乙方应于[具体条件，如：房屋所有权转移登记至乙方名下之日起X日内/双方办理房屋交接手续当日]支付给甲方。

3.2.4支付方式：上述款项乙方应通过[银行转账/现金]方式支付至甲方指定的以下银行账户：

开户名：[甲方姓名]

开户行：[银行名称及支行]

账号：[银行账号]

四、房屋交付

4.1交付时间：甲方应于[具体日期，如：收到全部购房款后X日内/房屋产权过户至乙方名下之日]将该房屋按约定条件交付给乙方。

4.2交付标准：该房屋交付时应保持[约定状态，如：现状、整洁、水电气等基本设施完好、无欠费等]。双方应签署《房屋交接确认书》。

4.3费用结清：房屋交付前产生的水、电、气、物业管理、有线电视、网络等相关费用由甲方承担并结清；交付后产生的费用由乙方承担。

五、产权过户及税费承担

5.1过户手续：双方应于[具体条件成就后X日内，如：乙方支付首期款后X日内]共同到房屋所在地不动产登记部门办理房屋所有权转移登记手续。甲方应积极配合提供所需材料。

5.2税费承担：办理房屋产权过户所需缴纳的各项税费，按国家及地方相关规定执行。具体约定如下：

甲方承担：[具体税种，如：个人所得税、增值税及附加等]

乙方承担：[具体税种，如：契税、印花税等]

（可约定由一方承担全部税费，或按法律规定各自承担）

六、双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

（1）有权依照本协议约定收取购房款。

（2）保证对所售房屋拥有合法所有权，并有权进行处分。

（3）保证向乙方提供的房屋信息真实、准确、完整，无虚假陈述。

（4）按照本协议约定交付房屋并配合乙方办理产权过户手续。

（5）承担本协议约定的应由甲方承担的税费。

6.2乙方的权利与义务：

（1）有权依照本协议约定接收符合条件的房屋并取得房屋所有权。

（2）按照本协议约定按时足额支付购房款。

（3）按照本协议约定接收房屋并配合甲方办理产权过户手续。

（4）承担本协议约定的应由乙方承担的税费。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按总房款的[万分之X]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]