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设备监理师辅导资料：协议管理(3)

协议风险的重要体现形式?协议风险的客观存在是由其协议特别性、协议履行的长久性和协议履行的多样性、简朴性以及建筑工程的特点打算。协议的客观风险是法律法规、协议条件以及国际通例规定，其风险责任是协议双方无法回避的,例如ｆidiｃ条款规定工程变更在15%的协议金额的,承包商得不到赔偿。索赔大事发生后的28天内,承包商须提出索赔意向告知等,可归类为工程变更风险，市场价格风险，时效风险等。即使在示范文本中，从协议条件规定看,业主在协议中应担当的风险较多,但在现在,业主运用有利的竞争地位和起草协议的便利条件，在协议中把相当一局部风险转嫁給承包人,重要有协议存在单方面的约束性，不平衡的责权利条款，协议内缺少和有不完善的转移风险的担保、索赔、保险等条款,缺少因第三方导致工期延误或经济损失的赔偿条款,缺少对发包人驻工地代表或监理工程师工作效率低或发犯错误指令的制约条。

工程监理统筹规划的编制程序

在施工预备阶段，工程监理机构进入施工现场，总监理工程师组织全体监理人员熟识设计图纸及其关于文件和调查了解施工现场情况。在此根底上，对工程监理大纲进展深化与具体化,编制工程监理规划。

总监理工程师应组织工程监理机构的各专业监理工程师和治理人员，依据专业和职务分工编写工程监理规划的相应局部,汇总后，组织工程监理机构全体人员争论,经过后，由总监理工程师最终审定，经报请监理单位技术负责人审核批准后，在召开第一次工地会议前报送給建立单位一份。至于是否发給承包单位工程经理部,可由监理、建立、承包单位三方协商拟定,通常不发給承包单位。

协议的公证?1．公证机关进展公证的依据是当事人的申请,这是[自愿原则]的重要体现。

2.假如承包人已经进场，但在开工前发包人违约而导致协议解除，承包人撤场前假如双方无法对赔偿达成全都，则可以对承包人已经进场的材料设备数量进展[公证]，即进展证据保全,为以后纠纷解决留下证据。

协议的鉴证

1．协议鉴证由[县级以上工商行政治理机关]办理。

２.协议鉴证应审查的重要内容及其作用：不真实、不合法的协议有足以影响协议效力的缺陷且当事人拒绝改正的协议鉴证应审查的主当事人供应的申请材料不齐全，经告知补正而没有补正的要内容不能即时鉴证，而当事人又不能等候的其余依法不能鉴证的可以使协议的内容符合国家的法律、行政法规的规定，有利于订正违法协议协议鉴证的作用可以使协议的内容更加完备，防止和削减协议纠纷便于协议治理机关了解情况，催促当事人仔细履行协议，提高履约率。?协议的履行

1.协议的履行以[有效的协议]为前提和依据。?2.协议具备法律约束力的首要体现是[协议履行]。?３.协议生效后,当事人就质量、价款或酬劳、履行地点等内容没有约定或者约定不明的,可以协议补充,这体现了协议履行的[全方面履行]原则。?4.建立工程协议中的质量原则是[当事人的约定不能低于国家原则].

5．建立工程施工协议中，在协议生效后假如协议的价款不明，则应该执行［工程所在地]的市场价格。

6.某施工承包商与材料供应商订立的材料选购协议中，约定的运送费用不明确,应［由材料供应商担当］.

7.订立协议时,当事人在协议内对价款没有作出明确约定,协议生效后,双方经过协商也未达成全都，则应依照[订立协议时履行地]的市场价格履行。

8.《协议法》规定,订立协议时履行地点不明确的,需給付货币时，在[接受货币一方]所在地履行,要交付不动产时,在[不动产]所在地履行，其余标的在［履行义务一方]所在地履行。

９．依据《协议法》规定,当协议履行期限不明确的，债务人[可以随时规定履行］.当履行方式不明确的,依照[有利于实现协议目标]的方式履行。履行费用的承担不明确的,由[履行义务一方]担当。?10.协议在履行中,假如是依照市场行情约定价格履行,则市场行情的波动[不应影响协议，协议仍执行原价格].

1１.假如执行政府定价或政府指导价的,在协议约定的交付期限内政府价格调整时，依照[交付时的价格]计价。

12.执行政府定价的协议,逾期交付标的物的,遇价格上涨时依照[原价格]执行；遇价格下降时，按［新价格]执行。逾期提取标的物或逾期付款的，遇价格上涨时，按[新价值]执行;价格下降时,按[原价格]执行。?13.一方当事人在履行过程中发生困难,另一方当事人应该在法律允许的范围内赐予帮忙。这体现了在协议履行过程中应遵照[诚恳信用]原则。

交易打算协议?交易打算协议，协议也反作用于交易有交易才会有协议。交易与协议的关系,严格说