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2025年农产品冷链仓储设施租赁合同协议

甲方（出租方）：[甲方名称]

法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

联系电话：[甲方联系电话]

统一社会信用代码/身份证号码：[甲方证件号码]

乙方（承租方）：[乙方名称]

法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]

注册地址：[乙方注册地址]

联系电话：[乙方联系电话]

统一社会信用代码/身份证号码：[乙方证件号码]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方拥有的农产品冷链仓储设施事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意出租位于[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]的农产品冷链仓储设施（以下简称“租赁物”）给乙方使用。

1.2租赁物包括但不限于仓库主体结构、[具体描述租赁范围内的面积、库区划分、货架类型、装卸货平台数量及位置、消防设施、监控系统、通风系统等关键设备及其现状]。

1.3租赁物的用途仅限于存放符合国家标准的农产品，不得存放易燃、易爆、有毒、有害或其他不适宜在冷链环境下存储的物品，不得擅自改变租赁物的结构或用于其他用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自2025年[具体起始年]月[具体起始月]日（含当日）起至2026年[具体终止年]月[具体终止月]日（含当日）止，共计[租赁期限月数]个月。

2.2租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前[具体月数，如三个月]书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的具体条款由双方另行协商确定。

第三条租金及支付

3.1租金标准：乙方应按月向甲方支付租金，每平方米建筑面积每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整），月租金总额为人民币[计算得出的总月租金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月[具体日期，如5日]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

账户名称：[甲方账户名称]

开户银行：[甲方开户银行名称]

银行账号：[甲方银行账号]

3.3逾期付款：乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的[具体比例，如万分之五]向甲方支付滞纳金。逾期超过[具体天数，如三十天]，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

4.2押金用途：本押金用于担保乙方履行支付租金、水电费及其他费用的义务，以及赔偿乙方因过错造成租赁物损坏或乙方违约给甲方造成的其他损失。

4.3押金退还：在本合同租赁期满，乙方按约定交还租赁物，且无任何欠款（包括租金、水电费等）及违约行为，甲方应在乙方办妥交还手续后[具体天数，如十五天]内，将剩余押金无息退还给乙方。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）按照本合同约定，按时交付符合使用条件的租赁物。

（2）保证其对租赁物拥有合法、完整的出租权，无任何权利瑕疵或争议。

（3）负责租赁物主体结构及公共区域配套设施（如空调、照明、消防、监控主机等）的日常维护、检修和维修，确保其正常运转。维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

（4）保障租赁物的消防安全，确保其符合国家和地方的消防规范要求。

（5）有权监督乙方是否按照本合同约定使用租赁物，对乙方的违规行为有权制止。

（6）非因乙方原因，甲方不得擅自提前收回租赁物。

5.2乙方的权利与义务：

（1）按照本合同约定，按时足额支付租金和押金。

（2）按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变结构或用途。

（3）负责租赁物内部的库内管理，包括但不限于货物的堆放、温湿度控制（应保持在[约定温度范围，如冷藏库0-4℃、冷冻库-18℃以下]）、保持库内清洁卫生、采取必要的防虫、防鼠措施。

（4）负责租赁物内乙方自带的货架、设备等的维护和管理，并承担相应费用。

（5）爱护租赁物，不得擅自损坏。如因乙方原因造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿至甲方满意。

（6）严格遵守冷链操作规范和甲方关于设施使用的各项管理规定，确保存储农产品的质量和安全。

（7）自行承担办理与仓储业务相关的税费。

（8）负责保管好租赁物内的货物，自行承担货物存放期间发生的一切风险（除因甲方提供的设施存在严重缺陷或甲方未尽到维护义务直接导致的损失外）。

（9）租赁期满或合同解除时，应将租赁物恢复至[约定状态，如交付时外观及设施基本状态，自然损耗除外]，并按时将租赁物交还甲方。

第六